小升初租赁合同范本

小升初租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方提供的初中学位一事，达成如下协议。甲方作为出租方，拥有学位的提供和分配权，乙方作为承租方，享有租赁学位的权利。双方约定在合同有效期内，乙方有权使用甲方的初中学位，甲方则有义务为乙方提供符合条件的初中学位。

本合同旨在明确双方在学位租赁过程中的权利与义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。甲乙双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决，也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在为乙方提供一条顺利进入初中的途径，同时也为甲方带来一定的经济收益。双方应在合同约定的范围内履行各自的职责，共同实现合同目标。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在学位租赁方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保学位租赁活动的顺利进行。合同范围包括甲方提供符合条件的初中学位，乙方租赁甲方提供的初中学位，并按照约定支付租金。双方应在合同约定的条款和范围内履行各自的权利与义务。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指具有学位提供和分配权的出租方，负责提供符合条件的初中学位。

2.乙方：指享有租赁学位权利的承租方，负责按约定支付租金并使用甲方提供的初中学位。

3.学位：指甲方提供给乙方的初中学位，用于乙方适龄儿童就读初中。

4.租金：指乙方为租赁甲方提供的初中学位而支付的费用。

5.合同有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证提供的初中学位符合国家教育部门的规定，确保乙方的合法权益。

2.甲方有权根据实际情况调整学位的分配策略，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

3.甲方应协助乙方解决在租赁学位过程中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定租赁甲方的初中学位，并享有合同约定的其他权益。

2.乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行责任。

3.乙方应合法使用甲方提供的初中学位，不得将学位转让给他人，不得违反国家教育部门的规定。

4.乙方有权在合同有效期内提出解除或终止合同的要求，但应提前通知甲方，并按照约定办理相关手续。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.双方应保守合同双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

3.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按合同约定的价格支付租金。租金的具体金额、支付方式、支付时间等，双方另有约定的，从其约定。

2.支付方式：乙方可以选择以下一种或多种方式支付租金：（1）银行转账；（2）支付宝；（3）微信支付；（4）现金支付。

3.支付时间：（1）合同签订之日起五日内，乙方支付首期租金；（2）后续租金的支付时间为每学期开始前一个月内支付。

4.甲方应在收到乙方租金后五个工作日内，向乙方提供学位。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内按照约定提供学位，确保乙方的合法权益。

3.乙方应在合同有效期内按照约定支付租金，逾期支付的，应承担迟延履行责任。

4.本合同的任何修改、补充或解除，均应书面形式签订，并经双方盖章或授权代表签字后方生效。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供学位的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

4.一方迟延履行合同的，应按照迟延部分所占合同总价款的比例，向对方支付违约金。

5.甲方在合同有效期内提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

6.乙方在合同有效期内提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

7.双方因履行合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同的违约金条款不应视为对乙方损失的全部补偿，乙方仍有权依法要求甲方承担其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，导致合同无法履行或部分履行的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、限制措施等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，但各自应承担合同履行过程中的必要费用。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况确定解除合同后的责任处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并根据法律规定和公平原则确定双方的权利和义务。

4.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，并尊重对方合法权益。

5.争议解决过程中，除争议事项外，双方继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，仲裁或诉讼的胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行沟通和通知。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应书面签订，并经双方盖章或授权代表签字后方生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）合同有效期届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方严重违反合同约定，另一方解除合同的；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定退还学位，甲方应退还乙方已支付的租金。因合同终止导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同的任何补充或修改，均应以书面形式签订，并经双方盖章或授权代表签字后方生效。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方提供的相关材料、附件等，作为合同的补充说明。

2.附件：本合同附件包括双方签字盖章的确认文件、学位证明文件等，作为合同的有效组成部分。

3.合同的保管：双方各自保管好本