别墅公寓租赁合同范本

别墅公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事别墅公寓租赁的企业，具有丰富的别墅公寓资源和优质的服务团队。甲方的经营理念是以客户为中心，提供高品质、高效率的租赁服务。甲方地址位于某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：12345678901，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家致力于提供高品质别墅公寓租赁服务的企业，拥有丰富的房源和专业的服务团队。乙方的经营理念是以客户需求为导向，为客户提供舒适、安全的居住环境。乙方地址位于某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：09876543210，邮箱：lisi@。

合同简介：

双方鉴于对彼此企业实力和服务的认可，本着互惠互利的原则，甲方将其拥有的别墅公寓租赁给乙方，乙方则支付相应的租金，并按照双方约定的条款履行合同义务。双方合作的背景是当前市场上对高品质别墅公寓租赁的需求日益增长，甲方和乙方都有资源和能力满足这一市场需求，通过合作，双方可以实现资源共享、优势互补，共同开拓市场，提高市场份额。

本合同范本共计九章，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。合同内容紧凑、务实，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方/委托方与乙方作为承租方/服务提供方之间关于别墅公寓租赁的权益与义务关系。具体内容包括但不限于：

1.甲方同意将位于某市某区某街道的别墅公寓出租给乙方使用；

2.乙方同意按照约定的租金和支付条件租赁上述别墅公寓；

3.双方就租赁期限、租赁条件、租赁服务等内容达成一致；

4.双方明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同第一条约定的出租方/委托方；

2.乙方：指本合同第一条约定的承租方/服务提供方；

3.别墅公寓：指位于某市某区某街道的具体物业；

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的别墅公寓租赁费用；

5.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束日期；

6.违约：指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务；

7.不可抗力：指本合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证别墅公寓的基本设施完善，满足乙方正常使用需求；

2.甲方应提供真实、准确的别墅公寓信息，不得误导乙方；

3.甲方应在租赁期限内提供必要的物业管理和服务；

4.甲方应协助乙方处理租赁期间遇到的问题，确保乙方权益；

5.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的租金和支付条件及时支付租金；

2.乙方应合理使用别墅公寓，并妥善保管甲方提供的设施；

3.乙方应在租赁期限届满时将别墅公寓交还给甲方，并按约定支付相关费用；

4.乙方不得擅自转租、转借别墅公寓，不得改变别墅公寓的结构；

5.乙方在租赁期间遇到问题，可要求甲方协助解决。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方约定别墅公寓的租金为每每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金单价为XX元/平方米。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式进行租金支付：（1）银行转账；（2）支付宝；（3）微信支付；（4）现金支付。

3.支付时间：乙方应在每月初的五个工作日内支付上一个月的租金。若乙方延迟支付，延迟部分按每日千分之五计算滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方搬入别墅公寓之日起至租赁期满之日止。

3.合同续约：若乙方需续约，应在本合同有效期届满前三个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

4.提前解约：甲乙双方提前解约需提前三个月书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按本合同约定提供别墅公寓或提供的别墅公寓不符合约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b)若甲方提前解除合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的金额。

2.乙方违约：

a)若乙方未按本合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。

b)若乙方擅自转租、转借别墅公寓或改变别墅公寓的结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

c)若乙方在租赁期限届满后未归还别墅公寓，乙方应按每日租金的金额支付滞纳金，并承担因此产生的其他费用。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定部分或全部免除责任。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指本合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方不承担违约责任。双方应协商决定部分或全部免除责任。

5.若不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过三个月，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，保护双方的合法权益。

3.若双方在争议解决过程中达成一致，应签署书面协议，作为本合同的附件。

4.若本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，可通过书面形式，以邮件、快递、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。若双方同意变更，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续约；

b)双方协商一致解除合同；

c)依法强制终止。

4.合同解除：合同解除后，乙方应按照本合同约定归还被租赁的物业，并支付相关费用。

5.本合同任何条款的无效性不影响其他条款的有效性。若本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按