南昌商铺转让合同范本

南昌商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南昌市XX商贸有限公司

地址：南昌市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人/负责人：张三

联系方式：略

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南昌市XX餐饮管理有限公司

地址：南昌市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人/负责人：李四

联系方式：略

合同简介：

鉴于甲方拥有南昌市XX区XX路XX号XX楼商铺的产权，并有意将该商铺转让；乙方因业务发展需要，有意愿租赁/购买该商铺。为确保双方在此次合作中的权益，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将商铺转让给乙方达成以下合同条款。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，以保障双方合法权益的实现。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方为合法商铺产权人，具备转让商铺的资格和权利。

2.乙方具备合法经营资格，有意愿租赁/购买甲方商铺，并承诺按照合同约定使用商铺。

3.双方在签订本合同前，已就商铺转让事宜进行了充分沟通，并对合同条款达成一致意见。

4.本合同签订后，甲乙双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

在此背景下，甲乙双方签订以下合同范本，以明确双方在合作过程中的具体事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就甲方商铺的转让事宜，明确双方在转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。合同范围包括但不限于商铺的转让、使用、维修、费用承担、合同期限等内容。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“商铺”指位于南昌市XX区XX路XX号XX楼的房产，包括商铺本体及相应附属设施。

2.“转让”指甲方将商铺的产权及使用权转移给乙方。

3.“转让价款”指甲乙双方约定的商铺转让价格。

4.“合同期限”指甲乙双方约定的商铺转让期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对商铺拥有合法的产权和处置权，并确保在合同期限内，商铺不存在任何权利瑕疵或纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理商铺转让手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、办理过户手续等。

（3）甲方应在合同约定的转让价款支付期限内，按照乙方支付的转让价款交付商铺。

（4）甲方应保证商铺及附属设施在交付乙方时，符合双方约定的使用标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应在合同约定的转让价款支付期限内，按照双方约定的金额和方式支付转让价款。

（2）乙方应按照甲方提供的商铺使用标准合理使用商铺，并遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应承担商铺在使用过程中的水费、电费、物业管理费等相关费用。

（4）乙方应爱护商铺及附属设施，合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。

（5）乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。

（6）乙方应在合同到期后，按照甲方的要求将商铺恢复原状或赔偿甲方因此产生的损失。

（7）乙方应遵守合同约定的其他事项，确保合同的正常履行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺转让价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。乙方应于合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为首付款；剩余50%的转让价款，乙方应于办理完商铺过户手续后5个工作日内支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由乙方选择。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。在合同期限内，甲方应按照约定将商铺交付给乙方使用，乙方应按照约定支付转让价款。合同期限届满后，除非双方另有书面协议，否则本合同自动终止。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定向乙方交付商铺，或商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付合同总价款的20%作为违约金。

2.如果乙方未能按照约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应在接到甲方通知后5个工作日内支付未付款项及逾期付款的违约金，逾期付款违约金按每日千分之一计算。

3.如果乙方未按照约定用途使用商铺，从事违法经营活动，或未经甲方同意将商铺转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的15%作为违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

4.如果乙方在合同期限内未能按照约定合理使用和维护商铺，导致商铺及附属设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。如乙方未能在甲方指定的时间内修复或更换，甲方有权自行修复或更换，并从乙方已支付的转让价款中扣除相应费用。

5.如果一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行，违约方应承担由此给对方造成的损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。

6.任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。不可抗力事件解除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律法规变化等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、疫情等）。若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。

在不可抗力事件发生后，受影响方在不可抗力事件持续期间无需履行本合同项下的义务，且不承担因不可抗力事件导致的违约责任。然而，一旦不可抗力事件结束或其影响消除，受影响方应立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法在合理期限内履行，双方应协商决定是否终止合同或采取其他适当措施。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。如果协商无法在争议发生后30天内达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至南昌市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果双方同意不通过仲裁解决争议，或者仲裁委员会无法进行仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼程序应遵循中华人民共和国的法律规定。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如果争议导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式通过挂号邮件、特快专递或电子邮件发送，通知在邮件寄出或电子邮件发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在对方严重违约且无法补救的情况下，有权书面通知对方终止本合同。终止合同的通知应在违约发生后30天内发出。

4.合同完整性：本合同构成双方就商铺转让事宜的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。任何未经本合同明示规定的条件均视为无效。

5.适用法律：本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同的附件包括但不限于以下内容：

1.商铺产权证明文件。

2.商铺平面图及使用说明。

3.双方授权代表的有效身份证明文件。

4.其他与本合同履行相关的文件和资料。

附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双