饮食场所租赁合同范本

饮食场所租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________餐饮管理有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：__________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________餐饮店

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的饮食场所出租权，且具备出租该饮食场所的合法权益；

鉴于乙方为合法注册的餐饮经营企业，有意愿租赁甲方拥有的饮食场所，用于开展餐饮业务；

双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其饮食场所租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成以下协议：

甲方拥有位于____________________的饮食场所（以下简称“租赁场所”），甲方愿意将该饮食场所出租给乙方，乙方愿意承租该饮食场所，用于开展餐饮业务。

甲方和乙方为明确双方在租赁过程中的权利义务，特订立本合同，以规范双方的合作关系。

本合同明确了租赁场所的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项，旨在保障双方的合法权益，确保合作顺利进行。

一、定义

（以下定义适用于本合同全文）

1.1“租赁场所”指甲方出租给乙方使用的饮食场所，包括场地、设施及附属设施。

1.2“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁时间。

1.3“租金”指乙方为租赁甲方饮食场所所支付的费用。

1.4“履约保证金”指乙方为保障合同履行而向甲方支付的保证金。

二、双方权利与义务

（以下条款详细规定了甲乙双方在租赁过程中的权利与义务）

三、价格与支付条件

（以下条款明确了租金及其支付方式）

四、履行期限

（以下条款规定了租赁期限及双方在租赁期限内的权利与义务）

五、违约责任

（以下条款明确了双方在合同履行过程中发生违约行为时应承担的责任）

六、不可抗力

（以下条款规定了在不可抗力情况下，双方应如何处理合同履行问题）

七、争议解决

（以下条款明确了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式）

八、其他条款

（以下条款规定了本合同的有效性、修改、解除与终止等事项）

九、附则

（以下条款规定了本合同的签署、生效、备案等事宜）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：__________餐饮管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________餐饮店

签署日期：________________

（以上内容为当事人信息和合同简介，以下为合同具体条款）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方将其饮食场所出租给乙方使用的过程，明确双方在租赁期间的各项权利和义务，确保双方合法权益的实现。合同范围包括租赁场所的提供、使用、维护、租金支付、租赁期限、违约责任、争议解决等方面，旨在为双方提供一个清晰、明确的合作框架。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下定义：

2.1“租赁场所”指甲方提供给乙方使用的具体饮食场所，包括但不限于餐厅、厨房、休息区等。

2.2“租金”指乙方为使用租赁场所支付给甲方的费用，包括基本租金和其他约定的费用。

2.3“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁起始和终止日期。

2.4“履约保证金”指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额的保证金。

第三条双方权利与义务

甲方（出租方）的权利与义务：

3.1甲方有权按本合同约定的条件出租租赁场所给乙方使用。

3.2甲方应保证租赁场所符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

3.3甲方应在租赁期限开始前将租赁场所按照约定条件交付给乙方使用。

3.4甲方应对租赁场所进行必要的维护，确保其正常使用。

3.5甲方在租赁期限内不得无故干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

3.6乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场所开展餐饮业务。

3.7乙方应按时支付租金及其他根据本合同约定应支付的费用。

3.8乙方应合理使用租赁场所及其设施，并负责日常的清洁和维护。

3.9乙方不得在租赁场所内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。

3.10乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁场所按照交付时的状态（合理损耗除外）归还给甲方。

3.11乙方应在租赁期间内遵守国家的法律法规，不得进行任何损害甲方利益的行为。

3.12乙方在租赁场所内发生的任何纠纷，应自行解决，不得影响甲方的正常权益。

3.13乙方应按照甲方的要求，提供必要的经营许可证明和资质文件，以证明其合法经营资格。

3.14乙方在租赁期间如需进行装修或改动，必须提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按本合同约定的租金金额支付租赁场所的租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，每月____日前支付下一个月的租金。

4.3支付时间：乙方支付租金的日期为每月的____日，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2关键时间节点：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期租金及履约保证金。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1如甲方未能按照约定向乙方交付租赁场所，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同约定租金的____%。

6.1.2如甲方在租赁期间违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同约定租金的____%。

6.2乙方违约责任：

6.2.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的____%。

6.2.2如乙方擅自改变租赁场所的结构和用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同约定租金的____%。

6.2.3如乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付合同总租金的____%作为违约金。

6.2.4如乙方未能在合同约定的租赁期满后按照交付时的状态将租赁场所归还甲方，乙方应承担由此产生的全部费用，并支付合同约定租金的____%作为违约金。

6.3赔偿责任：

6.3.1双方因对方违约所造成的损失，有权要求对方承担相应的赔偿责任。

6.3.2如因乙方违约导致甲方遭受第三方追责或损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.4其他违约责任：

6.4.1本合同所列违约责任未涵盖的违约行为，双方应按照公平原则协商处理。

6.4.2双方应遵守国家的法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、法律法规变化、疫情等。

7.2责任免除条件：如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力持续影响超过____天，双方有权协商决定是否继续履行合同或终止合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1协商：双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。

8.2调解：如果协商不成，双方同意提交至____市（或地区）商务调解委员会进行调解。

8.3仲裁：如果调解不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼：如果双方未能在仲裁裁决生效后____日内履行仲裁裁决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：任何本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过电子邮件、快递或挂号邮件等方式送达对方指定的地址。通知在发出后____个工作日内视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议或未经双方签署的书面文件均不具备法律效力。

9.3终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行合同过程中出现重大违约行为，对方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.4合同的完整性：本合同构成双方关于租赁事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

9.5合同的继承性：本合同的权益和义务可由双方各自的继承人、受让人或法定继承人继承。

第十条附则

10.1本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的附录包括但不限于租赁场所的平面图、设施清单等。

10.3本合同的附件包括但不限于双方的资质证明、租赁场所的产权证明等。

10.4本合同一式两份