银行二手楼交易资金监管协议（2025年版）

银行二手楼交易资金监管协议（2025年版）甲方（卖方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以便共同遵守。第一条资金监管方式1.资金监管账户本协议的资金监管账户由甲乙双方共同选定，并由乙方负责开设，账户名称为“______”。2.资金监管金额本协议交易金额为______元（大写：______），其中甲方应收取的款项为______元，乙方应支付的款项为______元。3.资金监管期限本协议签订之日起至甲方完成房屋过户手续止，资金监管期限为______个月。第二条资金监管流程1.资金支付乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将首期款项______元支付至资金监管账户。2.资金解冻（1）甲方完成房屋过户手续；（2）甲方提供房屋产权证明文件；（3）双方签署房屋交接确认书。第三条违约责任1.甲方违约责任若甲方未在规定时间内完成房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未在规定时间内支付首期款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金______元。第四条争议解决1.争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条资金监管流程1.资金支付乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将首期款项______元支付至资金监管账户。2.资金解冻（1）甲方完成房屋过户手续；（2）甲方提供房屋产权证明文件；（3）双方签署房屋交接确认书。第六条交易文件与资料1.交易文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明文件；（3）身份证件；（4）资金监管协议；（5）其他相关文件。2.资料保管资金监管机构应妥善保管甲乙双方提交的交易文件和资料，确保其安全、完整。第七条交易监督与查询1.交易监督资金监管机构应对交易过程进行监督，确保交易资金的安全和合规。2.查询甲乙双方有权查询资金监管账户中的资金情况，了解交易进度。第八条争议解决1.争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知1.通知方式本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、传真或特快专递送达。2.通知送达通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。第十条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首期款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝签署房屋交接确认书，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付首期款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定完成房屋过户手续，应承担因此给甲方造成的损失。3.发生下列情形之一的，任何一方有权按照法定程序终止本协议：1)一方严重违约，致使合同无法履行；3)一方发生破产事件，无力继续履行本合同；4)合同规定的其它终止事项。第十一条协议的生效、变更、解除和终止1.本协议经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本协议履行期间，双方有一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本协议能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止协议并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本协议的书面保证的情况下，继续履行本协议。3.本协议项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本协议下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本协议项下的权利，均不影响其根据本协议及法律法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。协议双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响协议义务的执行时，则延迟履行协议义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整协议价格；2.本协议如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本协议中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本协议项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本协议其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本协议的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本协议有效期限的限制，在本协议终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本协议组成部分。本协议的解释应当按照本协议的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定协议条款的真实意思。2.本协议所包括的附件，是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。主协议与附件发生冲突时，以主协议为准。3.合同双方承担的协议义务都不得超过协议的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本协议列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本协议约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本协议项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本协议正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本协议时，甲方就本协议的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对协议的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制