2025年华资房企针对新修订买卖合同提出建议 助力提升房产交付标准

2025年华资房企针对新修订买卖合同提出建议助力提升房产交付标准第一条总则1.1为规范商品房买卖行为，明确买卖双方的权利与义务，保障购房者的合法权益，提升房产交付标准，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并结合实际情况，华资房企针对新修订买卖合同提出以下具体建议。1.2本合同适用于华资房企（以下简称“甲方”）与购房者（以下简称“乙方”）就商品房买卖事宜订立的买卖合同，旨在通过提升交付标准，确保购房者获得高质量的居住环境与服务。第二条合同基本条款2.1房地产开发项目概况2.1.1项目名称：2.1.2项目地址：2.1.3项目审批文件编号：2.2房屋基本情况2.2.1乙方所购商品房为：幢单元层号房，建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米，分摊共有建筑面积：平方米。2.2.2房屋用途：2.3计价方式与房价款2.3.1甲方与乙方约定按以下第种方式计算该商品房房价款：（1）按建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元。（2）按套内建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元。2.4付款方式与时间2.4.1乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在年月日前支付全部房价款。（2）分期付款：乙方应按以下时间支付各期房价款：第一期：年月日前支付元；第二期：年月日前支付元；第三期：年月日前支付元。（3）按揭付款：乙方应在年月日前支付首期款人民币元，并于年月日前办理完毕按揭贷款手续。第三条交付标准提升条款3.1建筑工程质量3.1.1甲方承诺按照国家及地方现行的建筑施工规范和标准进行施工，确保房屋主体结构安全，满足正常使用功能。3.1.2房屋交付时，乙方有权查验《建筑工程竣工验收备案表》及其他必要文件，甲方应如实提供并保证文件的真实性与合法性。3.2装饰装修标准3.2.1室内装饰材料：甲方承诺使用符合国家标准的环保材料，具体包括：（1）墙面：采用品牌涂料或壁纸，环保级别达到标准。（2）地面：采用品牌瓷砖或木地板，环保级别达到标准。（3）天花板：采用品牌腻子或吊顶材料，环保级别达到标准。3.2.2室内设施配置：（1）厨房：配置品牌整体橱柜、品牌燃气灶、品牌抽油烟机、品牌洗碗机等。（2）卫生间：配置品牌马桶、品牌洗手盆、品牌淋浴设备、品牌浴霸等。（3）阳台：配置品牌晾衣架及其他必要设施。3.2.3智能化设施：（1）智能家居系统：配置品牌智能门锁、智能灯光控制系统、智能家电控制系统等。（2）安全监控系统：配置品牌智能门禁系统、品牌家庭监控设备。3.3设备与配套设施3.3.1供水、供电、供气系统：确保各项设施正常运行，并符合国家相关标准。3.3.2电梯设施：配置品牌电梯，保证运行稳定，并提供电梯维保服务。3.3.3停车位：甲方承诺为乙方提供个车位，车位位置及归属权另行约定。3.3.4社区配套：建设幼儿园、商业综合体、健身设施等，具体建设标准及交付时间另行约定。第四条质量保证与售后服务4.1质量保修期4.1.1房屋交付后，甲方承诺对房屋质量进行全面保修，保修期限为年。4.1.2在保修期内，因房屋质量问题导致的维修均由甲方负责，乙方无需承担任何费用。4.2维修服务响应4.2.1甲方承诺在接到乙方维修请求后小时内响应，个工作日内完成维修。4.2.2因维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应提供临时住宿或相应补偿。4.3其他售后服务4.3.1提供年免费房屋清洁服务。4.3.2提供次家庭安全检查服务。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款总额的‰作为违约金。5.1.2若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求整改直至符合标准，整改期间甲方应承担相应责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付欠款总额的‰作为违约金。5.2.2若乙方在签订合同后单方面解除合同，应向甲方支付房价款总额的%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的所有争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同份数本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。7.2附件本合同附件包括：7.3合同生效本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：地址：方式：日期：年月日乙方（签字）：