2025个人住房公积金贷款合同文本

2025个人住房公积金贷款合同文本合同编号：贷款人（甲方）：证件件类型及号码：住所：联系XX：借款人（乙方）：证件件类型及号码：住所：联系XX：鉴于乙方因购买自住住房需要资金支持，甲方同意为其提供个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”），根据《中华人民共和国合同法》《住房公积金管理条例》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，签订本合同，以便共同遵守。第一条贷款用途1.1本合同项下贷款仅限用于乙方购买以下房地产（下称“抵押物”）：名称：地址：建筑面积：平方米购房合同编号：1.2未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作他用。第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币（大写）元整（￥）。2.2贷款期限：年，自年月日起至年月日止。2.3贷款利率：本合同项下的贷款利率执行中国人民银行规定的公积金贷款利率，当前年利率为％。贷款期限内遇国家利率调整，贷款利率从调整后的次年月日起相应调整。2.4逾期利率：乙方未按期归还贷款本金的，甲方有权自逾期之日起在本合同约定的贷款利率基础上加收％的罚息；未按期支付的利息按逾期贷款罚息利率计算复利。第三条还款方式3.1本合同项下贷款采用以下第种还款方式：（1）等额本息还款：每月固定偿还相等的贷款本金和利息。（2）等额本金还款：每月固定偿还相等的贷款本金，利息随本金剩余余额递减。3.2乙方应于每月日（遇法定节假日顺延）前将当月应还的贷款本息存入甲方指定的还款账户：账户名称：银行账号：开户银行：3.3还款账户发生变更的，乙方应提前个工作日书面通知甲方并办理相关手续。3.4乙方未按期足额偿还贷款本息的，甲方有权从乙方在甲方或其他金融机构开立的账户中扣收。第四条贷款担保4.1乙方以所购抵押物为本合同项下的贷款提供抵押担保。抵押权自抵押登记完成时设立，抵押登记费用由乙方承担。4.2抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥），贷款发放后若抵押物价值发生变化，不影响本合同的效力。4.3抵押期间内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物进行转让、出租、抵押或以任何形式处分。4.4乙方应自本合同签订之日起日内办理完毕抵押登记手续，并将相关证明文件交甲方执管。4.5若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，处分抵押物并优先受偿。第五条贷款发放与支付5.1在满足以下条件后，甲方将贷款发放至乙方指定账户：（1）乙方已提供完整的贷款申请材料并经甲方审核通过；（2）乙方已签订购房合同并办理完毕相关手续；（3）抵押物已办理完毕抵押登记手续；（4）其他甲方要求的条件已满足。5.2贷款发放后，甲方将按照乙方的委托，直接将贷款划付至售房人账户：账户名称：银行账号：开户银行：5.3乙方不得擅自变更售房人账户，特殊情况需甲方书面同意。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因乙方原因导致贷款无法按期发放或支付，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的相关费用及损失。6.3乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权单方面解除本合同并提前收回全部贷款本息。第七条违约责任7.1乙方出现以下任一情形，构成违约：（1）未按期足额偿还贷款本息；（2）未按合同约定用途使用贷款；（3）提供虚假或不实的资料；（4）未履行抵押物的登记、保险、维护等义务；（5）怠于履行或违反其他合同义务。7.2乙方违约的，甲方有权采取以下措施：（1）宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；（2）按本合同约定收取罚息和复利；（3）行使抵押权，处分抵押物并优先受偿；（4）将乙方违约信息报送人民银行征信系统；（5）采取其他法律允许的措施。7.3因乙方违约导致甲方采取法律行动的，乙方应承担甲方为此支付的诉讼费、律师费、执行费等所有费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至乙方全部债务清偿完毕之日终止。9.3本合同正本一式份，甲方执份，乙方执份，抵押登记机关执份，具有同等法律效力。贷款人（甲方）签名：日期：年月日借款人（乙方）签名：日期：年月