2025广州市房屋租赁合同样本

2025广州市房屋租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在广州市签订：甲方（出租方）：地址：证件XX/统一社会信用代码：乙方（承租方）：地址：证件XX/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方就广州市区路号室（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成一致，现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：广州市区路号室。1.2建筑面积：平方米（含公共分摊面积）。1.3房屋权属：甲方系该房屋的合法所有权人，房屋权属证书编号为。1.4房屋用途：该房屋用途为（住宅/商业/办公等），乙方承诺房屋内从事的活动符合国家法律、法规及地方政府的相关规定。第二条租赁用途2.1乙方承诺，租赁房屋仅作为（住宅/商业/办公等）用途使用，不得擅自改变用途。2.2如乙方需改变房屋用途，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第三条租赁期限3.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内回复是否续租。双方协商一致后可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：户名：开户行：账号：4.3租金调整：租赁期限内，租金不得随意调整。如因市场变化较大，双方可协商调整租金，但需提前日书面通知对方。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。5.2押金用途：押金作为乙方履行本合同的担保，用于抵充因乙方违约造成的损失及应支付的费用。5.3合同解除或终止时，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第六条房屋的使用、维修及责任6.1房屋交付时的状况：甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋及附属设施设备清单》作为本合同附件。6.2房屋维修：6.2.1租赁期间，房屋及其附属设施、设备的正常损耗由甲方负责维修，乙方应予以配合；6.2.2因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施、设备的，维修费用由乙方承担，且乙方应恢复原状或赔偿损失。6.3房屋装饰装修：6.3.1乙方经甲方书面同意后，可在房屋内进行装饰装修，但不得损坏房屋结构；6.3.2租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除装饰装修物，需无偿移交甲方。第七条转租7.1乙方不得擅自转租、转借或与他人合租租赁房屋。7.2如乙方确需转租，须提前日书面通知甲方，征得甲方书面同意后方可进行，且乙方仍需履行本合同约定的义务。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失：8.2.1无正当理由拖欠租金达日以上的；8.2.2擅自改变房屋用途或转租的；8.2.3利用房屋进行违法活动的；8.2.4严重损坏房屋或附属设施且拒不修复的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失：8.3.1未按约定提供房屋或擅自收回房屋的；8.3.2因房屋权属问题导致乙方无法正常使用的。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。9.2如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失。第十条送达与通知10.1甲乙双方约定的送达地址为：甲方：乙方：10.2任何一方的联系XX发生变更，应于变更后日内书面通知对方。未履行通知义务的，对方按原地址送达的文件视为已送达。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：