2025授权物业管理协议合同范本

2025授权物业管理协议合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方：（以下简称“甲方”）地址：联系XX：乙方：（以下简称“乙方”）地址：联系XX：鉴于甲方为位于中华人民共和国市区路号的物业的所有权人或合法授权方，乙方为依法注册成立的物业管理公司，具备从事物业管理服务的资质和能力。双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方受托管理甲方拥有的上述物业事宜达成如下协议：第一章总则第一条本合同所称“物业”是指位于中华人民共和国市区路号的平方米的建筑物及其附属设施、场地和相关配套设施（以下简称“该物业”）。第二条甲方同意授权乙方对该物业进行管理，乙方接受委托并承诺按照本合同约定提供物业管理服务。第三条物业管理服务的内容包括但不限于：物业日常维护与修缮、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、公共设施设备的运行与维护等。第二章双方的权利与义务第四条甲方的权利：有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。有权要求乙方按照本合同约定的时间和标准提供服务。有权收取乙方支付的物业管理费用。有权对乙方违反本合同的行为追究法律责任。第五条甲方的义务：甲方应确保该物业的所有权或使用权合法有效，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按时足额支付乙方因管理该物业所发生的合理费用。甲方不得干涉乙方依法依约进行的物业服务活动，除非存在紧急情况威胁到公共安全。第六条乙方的权利：乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费及其他相关费用。乙方有权根据本合同约定的方式对该物业进行日常管理和维护。乙方有权对违反该物业管理制度的行为进行制止和处理。第七条乙方的义务：乙方应按照本合同约定的标准和要求，提供高质量的物业服务。乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。乙方应确保该物业的安全、整洁和完好，防止因管理不善造成的损失。第三章物业管理服务费用及支付方式第八条物业管理服务费的标准：物业管理服务费按年计算，具体金额为人民币元整（大写：）。若因物业管理成本的增加或其他合理因素导致需要调整物业服务费，双方应另行协商确定新收费标准，并以书面形式确认。第九条付款方式：甲方应于每季度的第一个月日前向乙方支付当季的物业服务费。逾期未付的，乙方有权暂停部分服务项目或采取其他合理措施进行催收，由此产生的后果由甲方承担。第四章物业管理服务标准第十条日常维护与修缮：乙方应定期对该物业进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。对于因自然磨损或其他不可抗力因素导致的损坏，乙方应及时向甲方报告，并协助甲方处理修复事宜。第十一条环境卫生管理：乙方应负责该物业内外部区域的日常清洁工作，保持环境整洁、美观。定期进行垃圾分类和清运，确保符合当地环境卫生标准。第十二条安全保卫：乙方应采取必要措施保障该物业的安全，包括但不限于门禁系统、监控设备的安装与维护，以及保安人员的配备。若发生盗窃、火灾等紧急情况，乙方应迅速响应并协助甲方及相关部门处理。第十三条绿化养护：乙方应负责该物业内绿化植物的日常养护工作，确保其生长良好。定期进行修剪、浇水、施肥以及病虫害防治。第十四条公共设施设备的运行与维护：乙方应确保该物业内的电梯、供水、供电等公共设施设备正常运转，并定期进行检查和维护。对于需要更换或大修的设备，乙方应及时向甲方报告，并协助甲方完成相关工作。第五章合同期限与变更第十五条本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。第十六条合同的续签：双方有意在合同期满后继续合作的，应于合同期限届满前个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订新的物业服务合同。第十七条合同的变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。变更的内容不得与相关法律法规相抵触，并应符合公平原则。第六章合同的终止第十八条合同终止的情形：双方协商一致同意提前终止本合同。因不可抗力导致无法继续履行本合同义务。一方严重违反本合同约定，且在收到对方书面通知后日内未予改正。第十九条合同终止的程序：双方应在合同终止前共同进行财产和资料的交接工作，并签署书面确认书。合同终止不影响双方因履行本合同而产生的权利义务关系，任何未结事项仍需按原约定处理。第七章违约责任第二十条甲方的违约责任：甲方逾期支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日%。若因甲方的原因导致乙方无法正常提供服务，由此造成的损失由甲方承担。第二十一条乙方的违约责任：乙方未按本合同约定标准提供物业服务的，甲方有权要求其限期整改；逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。若因乙方管理不善导致该物业发生重大事故或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决第二十二条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九章其他条款第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十五条本合同自双方签字盖章之日起生