房产赠与协议合同

房产赠与协议合同赠与人（甲方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下房产赠与协议：一、赠与房产的具体描述1.房产位置：甲方所赠与的房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如住宅、商业等]3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付之前，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制处分的情况。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与房产及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房产过户登记手续。承担因办理房产赠与及过户手续所产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房产及附属设施，并协助办理过户手续。自赠与房产交付之日起，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用（如有）。在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用和维护赠与房产。三、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将赠与房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应共同到房产所在地进行现场交接，甲方应向乙方移交房屋钥匙、房产证等相关证件及资料，并在交接清单上签字确认。四、房产过户登记1.办理时间：甲方应在赠与房产交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房产过户登记手续。2.办理手续：双方应按照房产所在地不动产登记部门的要求，共同提交办理过户登记所需的资料，包括但不限于双方身份证、赠与合同、房产证等。乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保过户登记顺利进行。3.费用承担：办理房产过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由甲方承担[具体税费项目及比例]，乙方承担[具体税费项目及比例]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付赠与房产或协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠与房产价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房产，乙方已支付的相关费用不予退还。3.若甲方违反本协议约定，保证赠与房产无产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因该房产所遭受的直接经济损失、乙方为处理该纠纷所支付的合理费用等。4.若乙方违反本协议约定，不合理使用或维护赠与房产，导致房产价值减损或出现其他损坏情况的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______