租赁改造协议合同

租赁改造协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[租赁标的物具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），乙方有意承租该租赁房屋并进行改造用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁改造事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位置：位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋现状：甲方保证所提供的租赁房屋符合安全使用标准，现状为[简要描述房屋现有状况，如毛坯房、已有部分装修等]。3.附属设施设备：租赁房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如水电设施、门窗等]，双方应在本协议签订后对附属设施设备的现状进行确认并形成书面记录。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满之日起[x]日内腾空并交还租赁房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应立即腾空并交还租赁房屋。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等所有费用，甲方应在乙方交还租赁房屋之日起[x]日内将押金无息退还乙方。四、租赁房屋改造1.改造范围及要求乙方有权根据其经营需要对租赁房屋进行改造，但改造方案应符合国家法律法规及相关行业规范的要求，并事先书面通知甲方。改造方案应包括但不限于改造内容、设计图纸、施工进度计划等。乙方的改造不得破坏租赁房屋的主体结构，不得影响房屋的整体安全性能。若因乙方改造导致租赁房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部修复责任及由此给甲方造成的损失。改造过程中乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因导致任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.改造费用承担：乙方负责租赁房屋改造的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。改造费用由乙方自行承担，与甲方无关。3.改造期限：乙方应在本协议签订后[x]日内开始改造工作，并在[预计完成日期]前完成全部改造工程。如因乙方原因导致改造工程逾期完成，每逾期一日，乙方应按照本协议租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应立即腾空并交还租赁房屋。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的改造行为进行监督，如发现乙方的改造行为违反法律法规或本协议约定，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或拆迁租赁房屋，甲方有权提前解除本协议，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金及押金的比例退还剩余租赁期限内的租金及押金。2.义务保证租赁房屋符合安全使用标准，并向乙方提供租赁房屋的相关产权证明文件等资料。协助乙方办理与租赁房屋改造相关的审批手续（如需），但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，负责租赁房屋主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方改造或使用不当导致的维修责任除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备，并进行合法的改造。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的改造范围及要求进行改造，确保改造工程质量和安全，并承担改造过程中的一切责任。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变租赁房屋的用途，不得损坏租赁房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，负责租赁房屋内的水电费、物业费等费用的支付。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证租赁房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方交还的租赁房屋及附属设施设备不符合本协议约定，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，未按照约定进行改造，擅自改变租赁房屋用途或损坏租赁房屋及附属设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议或解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________