2025版企业租赁经营合同

2025版企业租赁经营合同第一条合同当事人出租方（以下简称“甲方”）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：第二条租赁标的2.1甲方同意将位于（以下简称“租赁标的”）的房产及其配套设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2租赁物的用途为，乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于违法、违规经营活动。2.3租赁物的面积为平方米，具体范围以附件《租赁物平面图》或相关权属证明文件为准。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2在租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.3甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并保证租赁物处于可使用的状态。如因甲方原因导致交付迟延，乙方有权顺延租金支付时间，顺延期不计入租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币元（大写：）。租金计算方式为：。4.2租金支付方式为：，每期租金为人民币元（大写：）。乙方应于每期租金支付日之前将租金支付至甲方指定账户。4.3甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：如有变更，甲方应提前日书面通知乙方。4.4租金的支付时间及周期为：。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。4.5除租金外，乙方还需承担租赁期间的费用，具体费用标准为：。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护及保养，费用由乙方承担。若因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2租赁期间，租赁物的修缮责任由乙方承担，因不可抗力导致的损坏除外。甲方在收到乙方的书面修缮请求后，应在日内予以回复，并协同乙方进行修缮。5.3乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装饰和改造，但不得破坏租赁物的主体结构，且需事先取得甲方的书面同意。改造完成后，装饰及改造成果归甲方所有。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。6.1.2甲方应确保租赁物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。若因租赁物权属问题导致乙方无法继续使用租赁物的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。6.1.3甲方应按约定时间交付租赁物，并在租赁期间内保持租赁物的正常使用状态。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按约定使用租赁物，并开展合法经营。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物。6.2.3乙方不得擅自将租赁物转租、转借或抵押。如需转租，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第七条合同的保证与承诺7.1甲方保证其对租赁物拥有完全的所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。如因权属问题导致乙方无法使用租赁物，甲方应承担全部责任。7.2甲方承诺在租赁期限内不得将租赁物抵押或转让给第三方。如需进行上述行为，应提前日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。7.3乙方承诺其在租赁期间的经营活动合法合规，并不得在租赁物内进行任何违法活动。如因乙方原因导致租赁物被查封或没收，乙方应承担全部责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付每日租金的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。8.1.2甲方未履行维修义务的，乙方有权另行委托第三方进行维修，费用由甲方承担，甲方应按每日租金的%向乙方支付违约金。8.1.3甲方在租赁期间擅自收回租赁物的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按年租金总额的%向乙方支付违约金，赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按年租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。8.2.2乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿损失，并按每日租金的%向甲方支付违约金。8.2.3乙方擅自转租、转借或抵押租赁物的，甲方有权解除合同，乙方应退还租赁物并按年租金总额的%向甲方支付违约金，赔偿甲方遭受的损失。第九条租赁物的返还9.1租赁期满后，乙方应按约定返还租赁物，并保证租赁物处于良好状态。双方应在返还时进行验收，如有损坏，乙方应修复或赔偿。9.2如乙方需继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后日内予以回复，逾期未回复视为同意续租。9.3租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先承租租赁物。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。10.2发生以下情形之一的，甲方有权解除合同：10.2.1乙方未按约定支付租金超过日的；10.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；10.2.3乙方在租赁物内进行违法活动的。10.3发生以下情形之一的，乙方有权解除合同：10.3.1甲方未按约定交付租赁物超过日的；10.3.2甲方在租赁期间擅自收回租赁物的；10.3.3租赁物因权属问题导致乙方无法使用的。10.4合同解除后，双方应按约定结算租金及押金。若一方违约导致合同解除的，违约方应按本合同第八条约定向守约方支付违约金并赔偿损失。第十一条争议的解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条特别条款13.1双方确认，本合同的签订基于双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。13.2双方承诺，本合同的履行不会违反任何法律法规及政策。若因政策变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。13.3乙方承诺，在租赁期间不得以任何方式将租赁物用于非法集资、洗钱等违法犯罪活动。如违反本条约定，乙方应承担全部法律责任。附件：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物权属证明文件附件三：租金支付计划表附件四：维修责任划分协议（以下为合同签署页）出租方（甲方）：（盖章）法定代表人或