海南物业服务合同范本

海南物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：海南省海口市×××路×××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：海南省三亚市×××路×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方将其开发的位于海南省海口市×××路×××号的物业项目委托乙方进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业服务。双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要目的是明确双方在物业服务过程中的权利和义务，确保物业服务工作的顺利进行，提高物业服务质量，维护当事人双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，执行政府相关政策，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

本合同所述物业项目基本情况如下：

物业项目名称：×××花园

物业项目地址：海南省海口市×××路×××号

物业项目规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米

物业项目业态：住宅、商业、办公等

双方合作的背景或前提条件是甲方作为物业项目的开发商，拥有物业项目的所有权和处置权，具备合法的物业开发和销售资质；乙方作为专业的物业管理公司，具备相应的物业服务资质和经验，能够为甲方提供全方位的物业服务。双方基于对彼此的信任及对物业服务的需求，决定建立长期的物业服务合作关系。

本合同所规定的物业服务内容、范围、标准等详见合同正文。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护物业项目的和谐稳定，提高物业服务质量，为业主创造一个舒适、安全、便利的生活和工作环境。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并按届时市场行情重新协商确定物业服务费等事项。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在物业服务过程中的权利和义务，确保物业服务工作的顺利进行，提高物业服务质量，维护当事人双方的合法权益。合同范围包括乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境清洁、设施维修、客户服务等工作。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，物业项目的开发商。

2.乙方：指×××物业管理有限公司，负责物业项目的物业管理。

3.物业项目：指×××花园，位于海南省海口市×××路×××号的住宅、商业、办公等项目。

4.物业管理：指乙方对物业项目进行维护、安全保障、环境清洁、设施维修、客户服务等管理工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业项目：甲方应按合同约定提供物业项目，确保项目符合相关法律法规和合同约定。

2.支付物业服务费：甲方应按合同约定支付物业服务费，确保乙方正常开展物业管理服务。

3.协助与配合：甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的资料、信息和人员支持。

4.遵守物业管理规定：甲方应遵守物业项目的物业管理规定，配合乙方的管理工作。

乙方的权利与义务：

1.物业管理工作：乙方应按合同约定履行物业管理职责，确保物业项目的正常运行和业主的满意度。

2.服务质量保障：乙方应提供专业的物业服务，确保服务质量达到合同约定的标准。

3.安全保障：乙方应采取必要的安全措施，保障物业项目的安全与安宁。

4.定期报告：乙方应定期向甲方报告物业管理的状况，及时沟通和解决问题。

5.遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，合规管理。

甲乙双方的权力和义务是相互关联、相互制约的。甲方应履行合同约定的义务，乙方应按照甲方的要求提供优质的物业服务。双方应共同努力，维护物业项目的和谐稳定，提高物业服务质量，为业主创造一个舒适、安全、便利的生活和工作环境。

第四条价格与支付条件

本合同的物业服务费为每月人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应按月向甲方提供物业服务，并按月结算物业服务费。

甲方应于每月×日前向乙方支付当月物业服务费，支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：×××物业管理有限公司

开户银行：×××银行

银行账号：××××××××××××××××

如甲方逾期支付物业服务费，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并按届时市场行情重新协商确定物业服务费等事项。

乙方应自合同生效之日起，按照本合同约定提供物业服务。

第六条违约责任

1.如甲方未按合同约定支付物业服务费，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付滞纳金。甲方逾期支付物业服务费超过三个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.如乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.如双方因不可抗力原因无法履行或部分履行本合同，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.本合同的任何一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，可能导致合同无法履行，应提前三个月通知对方，并按双方协商的方式处理合同终止或转让事宜。

6.如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他客观情况（如政府行为、网络故障等）。出现不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力情况持续期间，双方应暂停履行合同，并协商调整履行期限。如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但对方有合理怀疑对方故意拖延或根本不愿履行合同的，可以要求对方提供相关证明文件，并根据实际情况决定是否解除合同。

在不可抗力情况消除后，双方应立即恢复合同的履行。如果不可抗力情况导致双方均无法履行合同，双方应协商解除合同，并处理与合同解除相关的善后事宜。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。任何一方在争议发生后，均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如双方在合同中未约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，合法经营，合规管理。

本合同的争议解决条款是双方在合同履行过程中解决争议的重要依据。双方应认真履行合同，妥善处理合同争议，共同维护合同的稳定和双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人/负责人签字。双方联系方式如下：

甲方：

地址：海南省海口市×××路×××号

联系人：×××

联系电话：138××××××××

邮箱：××××@××××.com

乙方：

地址：海南省三亚市×××路×××号

联系人：×××

联系电话：139××××××××

邮箱：××××@××××.com

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，对方有权拒绝履行变更后的部分。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，对方有权解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交还物业管理权，并处理好与物业管理相关的善后事宜。双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算物业服务费、清理物业项