2025年关于建筑工程合同管理的法规

2025年关于建筑工程合同管理的法规（2025年）第一条总则1.1为规范建筑工程合同管理，明确合同双方的权利与义务，保障建筑工程顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本法规。1.2本法规适用于中华人民共和国境内所有新建、改建、扩建的建筑工程合同管理活动。1.3建筑工程合同管理应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。第二条合同订立2.1建筑工程合同的订立应当符合国家法律法规的要求，不得损害国家利益、社会公共利益。2.2合同双方应当具备相应的资质和能力。发包方应当依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关批准文件；承包方应当具备相应的资质等级证书。2.3合同内容应当包括但不限于以下条款：（1）工程名称、地点、规模；（2）工程承包范围；（3）工期要求；（4）质量标准；（5）合同价款及支付方式；（6）双方的权利与义务；（7）违约责任；（8）争议解决方式；（9）其他约定事项。2.4合同文本应当使用正式书面形式，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。第三条合同履行3.1发包方应当按照合同约定及时办理相关批准手续，并提供必要的施工条件，包括但不限于场地平整、施工用水、用电等。3.2承包方应当严格按照合同约定的工期、质量标准、施工方案等要求组织施工，确保工程进度和质量。3.3发包方不得随意变更合同内容，如确需变更，应当双方协商一致并签订书面补充协议。3.4合同履行期间，双方应当建立有效的沟通机制，定期召开工程例会，解决施工过程中遇到的问题。第四条合同变更与终止4.1合同变更应当以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。4.2因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方应当协商解除合同，损失由双方共同承担。4.3合同一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第五条合同档案管理5.1发包方和承包方应当建立健全合同档案管理制度，对合同文本及相关文件进行妥善保存。5.2合同档案应当包括以下内容：（1）合同正本及副本；（2）合同履行过程中的补充协议、签证单、会议纪要等文件；（3）工程款支付凭证；（4）竣工验收文件；（5）其他相关资料。5.3合同档案保存期限不得少于10年，重要合同档案应当永久保存。第六条争议解决6.1合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向相关行业协会申请调解。6.3调解不成的，双方可以选择以下方式解决争议：（1）向人民法院提起诉讼；（2）向仲裁委员会申请仲裁。6.4争议解决过程中，双方仍应当继续履行合同未受争议部分的义务。第七条附则7.1本法规自发布之日起实施，有效期为五年。7.2本法规由住房和城乡建设部负责解释。7.3本法规未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。第八条补充说明8.1本合同编号为，订立时间为年月日，地点为。8.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份。8.3本合同附件包括（列出附件名称）：。（以下为合同签署页）甲方（发包方）：法定代表人或授权代表签字：日期：