群租房住房合同范本

群租房住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区某某群租房出租公司”，地址位于北京市朝阳区某大厦XXX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市某某群租房居住公司”，地址位于北京市海淀区某大厦XXX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对群租房市场的需求与供给有深入的了解，为了共同发展，经友好协商，决定就甲方出租群租房事宜达成如下协议。甲方向乙方提供群租房房源，乙方负责承租并对外分租，双方共同赚取租金差价，实现互利共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合作的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，共同维护群租房市场的稳定与发展。在此基础上，甲乙双方积极履行合同约定，共同为群租房市场的繁荣做出贡献。

本合同的内容包括双方的基本信息、合作方式、租金支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签署合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合作关系的稳定发展。

在合同执行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或终止合同。对于因一方违约而导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前____个月内协商签订新的合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。如双方在履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________________

法定代表（或负责人）：

_______________________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________________

法定代表（或负责人）：

_______________________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就群租房的出租与承租事宜达成合作协议，共同拓展群租房市场，实现资源共享、优势互补，并通过分租获得租金差价，实现互利共赢。

合同范围包括：甲方提供群租房房源，乙方负责承租并对外分租；双方共同商定租金价格，分享租金收益；甲方负责群租房的日常管理与维护，确保房屋及设施的安全与正常使用；乙方负责招募租客，并协助甲方进行租金收取。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.群租房：指由甲方提供的，用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。

2.租金：指乙方向甲方支付的，用于租赁群租房的费用，包括固定租金和变动租金。

3.固定租金：指乙方按照合同约定，每月支付给甲方的租金。

4.变动租金：指乙方根据群租房的实际出租情况，支付给甲方的超额租金。

5.分租：指乙方将群租房的部分或全部房间出租给第三方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的租金。

2.甲方有义务提供符合租赁合同要求的群租房，并确保房屋及设施的安全与正常使用。

3.甲方应协助乙方进行租金收取，并提供必要的物业管理与维护服务。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付分租的租金收益。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，分租群租房并获取租金收益。

2.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付租金。

3.乙方应自行承担群租房的分租、招租及租金收取等事务，并承担相关法律责任。

4.乙方应在租赁期间，负责群租房的妥善使用与保管，并按照甲方的要求承担维修费用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守相关法律法规，共同维护群租房市场的稳定与发展。

2.双方在履行合同过程中，应积极沟通与协作，共同解决合作中出现的问题。

3.双方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.双方在合同有效期内，不得将合同项下的权利与义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：群租房的租金价格为人民币【】元/月（大写：【】元整），具体租金价格按照双方协商确定的租金标准执行。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月【】日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

甲方应在收到租金后【】个工作日内向乙方提供群租房的钥匙及相关资料。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

本合同期满前【】个月，如双方愿意继续合作，可协商签订新的合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供群租房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元整；

（2）甲方未按约定确保房屋及设施的安全与正常使用的，乙方有权要求甲方在【】日内进行维修或更换，并有权要求甲方支付违约金人民币【】元整；

（3）甲方未按约定向乙方支付分租租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元整。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整；

（2）乙方未按约定妥善使用与保管群租房的，甲方有权要求乙方在【】日内进行整改，并有权要求乙方支付违约金人民币【】元整；

（3）乙方未按约定分租群租房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整。

3.双方的其他违约行为，双方应根据实际情况协商确定违约责任。

4.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。但遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并在不可抗力情况结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并协商确定因此产生的损失分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效为争议发生之日起【】年。双方在此诉讼时效内未提起诉讼的，对方有权提出抗辩，拒绝履行合同约定的义务。

3.双方在争议解决过程中，应保持理智和友好的态度，不得损害对方的名誉和利益。

4.任何一方在争议解决过程中提出的诉讼请求，均应以事实为依据，以法律为准绳。

5.双方在争议解决后，应继续履行合同约定的义务，保持合作关系的稳定发展。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前书面通知对方。

2.合同变更：双方同意，除非双方另行签订书面协议外，本合同一经签订，即不得变更。如双方确需变更合同，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同有效期届满，双方未续签的；

b.双方协商一致解除合同的；

c.法律规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产交接等。

5.合同终止不影响双方在合同终止前所产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括群租房房源清单、租金支付明细等，作为本合同的组