餐厅门面出租合同范本

餐厅门面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××餐厅

甲方地址：×××市×××区×××街道×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××电话、×××邮箱

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××餐饮管理公司

乙方地址：×××市×××区×××街道×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××电话、×××邮箱

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其位于×××市×××区×××街道×××号的餐厅门面出租给乙方使用，乙方则负责在租赁期内对餐厅进行经营管理。双方通过友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，需按照合同约定提供合格的租赁标的，乙方作为承租方，需按照合同约定合理使用租赁标的并支付租金。双方应在履行合同过程中，遵循诚信原则，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及对餐饮市场的共同信心。通过本合同的履行，甲方期望获得稳定的租金收入，乙方期望获得良好的经营场所，实现双方的共同发展。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况调整合同履行期限和方式。双方应共同努力，克服困难，确保合同的顺利实施。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了愉快的合作。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动餐厅的繁荣发展。在此过程中，如有争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一章租赁标的及范围

第一条租赁标的

甲方将其位于×××市×××区×××街道×××号的餐厅门面（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。租赁标的的面积为××平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。

第二条租赁范围

乙方租赁的餐厅门面仅限于开展餐饮业务，不得用于其他用途。乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。

第二章租赁期限及租金

第三条租赁期限

租赁期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

第四条租金

1.租金标准：租赁标的的年租金为××元人民币（以下简称“租金”）。

2.租金支付方式：乙方每月支付租金，支付方式为银行转账。乙方应在每月××日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：租赁期限内，租金不予调整。

第三章双方权利与义务

第五条甲方权利与义务

1.甲方应保证租赁标的符合国家和地方有关法律法规要求，具备餐饮经营条件。

2.甲方应提供租赁标的所有权或使用权证明，确保乙方合法使用租赁标的。

3.甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供租赁标的，确保乙方正常开展餐饮业务。

4.甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的一切手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

5.甲方应负责租赁标的的维修和保养，确保租赁标的安全和正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，除外。

第六条乙方权利与义务

1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定合理使用租赁标的，并支付租金。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。

3.乙方应负责租赁标的内的日常经营管理，确保餐厅的正常运营。

4.乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

5.乙方应按照合同约定，对租赁标的进行装修和改造。如合同终止或解除，乙方应在甲方要求的时间内恢复租赁标的原状。

第四章价格与支付条件

第七条价格

租赁标的的年租金为××元人民币。

第八条支付条件

乙方应在每月××日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五章履行期限

第九条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

第六章违约责任

第十条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的×%。

3.一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求其承担违约责任。

第七章不可抗力

第十一条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第十二条不可抗力事件的影响

1.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况调整合同履行期限和方式。

2.不可抗力事件导致合同履行成本增加，双方应按照实际情况分担增加的成本。

3.不可抗力事件导致合同无法履行，一方需解除合同的，应支付给对方相应的赔偿金。

第八章争议解决

第十三条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第十四条合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.合同变更或解除后，未履行部分的权利义务终止，但双方应继续履行已履行部分的责任。

第十五条合同的转让

1.本合同未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。

2.甲方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方，但法律另有规定的除外。

第十章附则

第十六条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：×××餐厅

乙方（盖章）：×××餐饮管理公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在餐厅门面租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于租赁标的的交付、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁标的：指甲方位于×××市×××区×××街道×××号的餐厅门面。

2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用，用于租赁标的的使用。

3.租赁期限：指本合同约定的租赁标的使用的期限，自××年××月××日至××年××月××日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证租赁标的符合国家和地方有关法律法规要求，具备餐饮经营条件。

（2）甲方应提供租赁标的所有权或使用权证明，确保乙方合法使用租赁标的。

（3）甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供租赁标的，确保乙方正常开展餐饮业务。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的一切手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

（5）甲方应负责租赁标的的维修和保养，确保租赁标的安全和正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，除外。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应在租赁期限内，按照合同约定合理使用租赁标的，并支付租金。

（2）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。

（3）乙方应负责租赁标的内的日常经营管理，确保餐厅的正常运营。

（4）乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

（5）乙方应按照合同约定，对租赁标的进行装修和改造。如合同终止或解除，乙方应在甲方要求的时间内恢复租赁标的原状。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁标的的年租金为人民币××万元整。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式，每月支付租金至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月×日前支付当月租金。

4.租金调整：租赁期限内，租金不予调整。如因市场因素导致租金波动，双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.甲方应在合同生效后×日内将租赁标的交付给乙方使用。

3.乙方应在租赁期限内，合理使用租赁标的，并按照本合同约定支付租金及费用。

4.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前×个月向甲方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的×%。

3.一方未履行本合同约定的其他义务，另一方有权要求其承担违约责任。

4.甲方延迟交付租赁标的的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为人民币××元整。

5.乙方未按照本合同约定使用租赁标的，或使用租赁标的过程中造成租赁标的损坏的，乙方应承担修理费用，并向甲方支付违约金，违约金为修理费用的×%。

6.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行合同。

7.一方违反本合同导致合同解除的，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的×%。

8.本合同约定的违约金条款不妨碍乙方根据本合同享有的其他权利。如乙方因甲方违约而遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失，并有权要求支付相应的律师费和诉讼费。

9.甲方在合同履行过程中，如发生影响其履行合同的能力的客观情况，应及时通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方信赖利益的损失，甲方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如征收、征用）、社会异常现象（如战争、动乱）等。

2.发生不可抗力事件导致甲方无法履行合同的，甲方应立即通知乙方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行合同。

3.发生不可抗力事件导致乙方无法履行合同的，乙方应立即通知甲方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行合同。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力事件的，迟延履行方应承担相应的违约责任。

5.甲方因不可抗力事件导致无法履行合同的，甲方应提供相关证明文件。乙方应根据甲方提供的证明文件，及时调整合同履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会仲裁作为争议解决的补充方式。任何一方均可向仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

4.双方同意，争议解决过程中，不得泄露与争议有关的商业秘密和个人信息。泄露秘密的一方，应承担相应的法律责任。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、声明、函件等应以书面形式进行，通过邮件、快递等方式发送至对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

3.合同终止条件：

（1）双方协商一致，可以提前终止本合同。

（2）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权提前终止本合同。

（3）甲方未按照合同约定提供租赁标的，乙方有权提前终止本合同。

（4）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同。

（5）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求的时间内恢复租赁标的原状。

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