滨湖嘉园购房合同范本

滨湖嘉园购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张华

地址：北京市朝阳区富强路88号

法定代表人/负责人：张华

联系方式：略

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：滨湖嘉园房地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道88号

法定代表人/负责人：李明

联系方式：略

合同简介：

本合同范本系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方开发的滨湖嘉园房地产项目中的一套房产，达成如下协议。

甲方作为购房者，对滨湖嘉园项目的地理位置、周边环境、配套设施、建筑质量等方面进行了充分了解，乙方作为开发商，承诺按照甲方的要求提供符合国家法律法规和行业标准的高质量房产。双方在充分沟通和协商的基础上，明确了购房合同条款，为保障双方合法权益，特制定本合同范本。

甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉和实力，确认双方具备签订和履行本合同的能力。本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保合同的有效履行，维护双方合法权益。

本合同范本涵盖了当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等内容，旨在为甲乙双方提供一份具有法律效力的购房合同范本。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在滨湖嘉园房地产项目购房过程中的权利、义务和责任，确保甲乙双方按照约定履行合同，保障甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。本合同范围包括房产的选定、购买价格、付款方式、交付条件、售后服务等内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“房产”指乙方开发的滨湖嘉园项目中，甲方所购买的单元房产。

2.“购房款”指甲方为购买房产所支付的全部款项。

3.“交付”指乙方将房产交付给甲方，甲方取得房产所有权并可以使用房产。

4.“不可抗力”指双方无法预见、无法克服且对双方履行合同造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同约定的条款购买乙方提供的房产。

b.甲方有权要求乙方按照约定的交付期限和条件交付房产。

c.甲方有权要求乙方提供房产相关证明文件和售后服务。

d.甲方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。

e.甲方应按照乙方的要求提供相关个人信息和资料，以办理购房手续。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同约定的条款出售房产给甲方。

b.乙方应保证房产的质量符合国家和行业的相关标准，并按照约定的期限和条件交付房产。

c.乙方应提供房产的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

d.乙方应按照约定的售后服务条款，为甲方提供必要的维修、保养等服务。

e.乙方应确保房产的交付符合约定的交付条件，包括但不限于具备通水、通电、通气等基本生活条件。

f.乙方不得擅自变更合同约定的房产交付期限和条件，如需变更，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。

g.乙方应确保所提供的房产不存在任何权属纠纷、抵押或其他法律瑕疵，并保证甲方能够顺利办理房产过户手续。

h.乙方应按照约定的方式和期限，及时解决甲方在购房过程中提出的问题和投诉，确保甲方的合法权益得到妥善处理。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下方式支付购房款：

1.甲方应在合同签订后【】日内支付购房款的【】%作为首付款。

2.甲方应在【】年【】月【】日前支付剩余购房款的【】%。

3.甲方支付购房款时应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，并注明款项用途为购房款。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非双方达成书面一致意见，否则本合同的有效期不得延长或缩短。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后【】日内，按照约定的交付条件将房产交付给甲方。

2.甲方应在合同生效后【】日内支付首付款。

3.甲方应在【】年【】月【】日前支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定支付购房款，乙方有权暂停交付房产，并要求甲方支付违约金。违约金按未支付购房款金额的【】%计算，自逾期之日起至实际支付日止。

2.若乙方未按照约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按购房款总额的【】%计算，自逾期之日起至实际交付日止。

3.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.任何一方因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。如因一方违法行为导致合同无效或无法履行，该方应承担全部责任，并向守约方赔偿因此造成的损失。

7.违约金的支付不影响双方依法享有的其他权利和救济措施。如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是双方无法预见、无法克服且对双方履行合同造成重大影响的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、法律法规变化、社会动荡、疫情等。若任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的义务，该方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

如果不可抗力事件持续影响超过【】日，双方应协商确定合理的解决方案。在不可抗力事件期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。但不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不切实际，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。如双方选择仲裁解决争议，应提交至【】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过挂号邮件、电子邮件或个人送达的方式进行。通知在发送后【】个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方按照本合同约定履行完毕各自义务。

b.任何一方发生合并、分立、解散或破产等情形，导致本合同无法继续履行。

c.因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致终止合同。

d.双方协商一致解除本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于本合同主题的全部协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

第十条附则

本合同的附录和附件构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附