房租产权购买合同范本

房租产权购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________公司（或个人）

地址：_______________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：___________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________公司（或个人）

地址：_______________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：___________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房屋产权，并愿意将其出售给乙方；乙方因业务发展需要，有意愿购买该房屋产权，并作为租赁使用。为确保双方在交易过程中的合法权益，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。

双方合作的背景或前提条件如下：

一、甲方作为标的物的合法产权所有者，拥有房屋所有权证书（编号：__________），具备出售房屋产权的资格。

二、乙方具备购买房屋产权并用于租赁的合法资格，且具备支付房屋产权购买款及租赁费用的能力。

三、双方在交易过程中，应遵守我国法律法规，遵循市场规律，确保合同的合法性、有效性。

四、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资信状况，并对标的物进行了实地考察，确认标的物符合双方的合作需求。

五、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。以下为双方在合同中的具体约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋产权购买过程中的权利与义务，确保双方合法权益的实现。本合同范围包括房屋产权的转让、租赁及与之相关的各项事宜，具体涉及房屋产权的购买价格、支付方式、履行期限、违约责任等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.标的物：指甲方拥有的房屋产权及其附属设施。

2.购买款：指甲乙双方约定的房屋产权购买价格。

3.租赁期：指甲乙双方约定的租赁期限。

4.违约：指甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利与义务。

5.不可抗力：指甲乙双方无法预见、无法克服且对双方履行合同造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法办理房屋过户手续。

（2）甲方应在合同约定的期限内将标的物交付给乙方使用，并确保标的物符合国家相关质量标准。

（3）甲方有权按照本合同的约定收取购买款及租赁费用。

（4）甲方应承担因房屋产权转让而产生的相关税费。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用标的物，并享有房屋产权。

（2）乙方应按照本合同约定的购买款及租赁费用支付方式，按时支付相关款项。

（3）乙方应合理使用标的物，确保房屋及其附属设施的安全，不得擅自改变房屋结构。

（4）乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将标的物返还给甲方，并承担因使用房屋产生的相关费用。

（5）乙方应遵守我国法律法规，不得利用标的物从事违法活动。

本合同双方的权利与义务除上述约定外，还应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，标的物的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付购买款：

1.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购买款的____%即人民币____元整作为首付款。

2.乙方应在本合同约定的房屋过户手续完成后____个工作日内，向甲方支付剩余购买款即人民币____元整。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本合同约定的履行期限不得随意更改。以下为合同关键时间节点：

1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将标的物的房屋过户手续办理完毕。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付首付款。

3.乙方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，支付剩余购买款。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间办理完毕房屋过户手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付购买款的__%。

2.若乙方未能按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付购买款，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付购买款的__%。

3.若甲方提供的标的物存在权利瑕疵或不符合国家相关质量标准，导致乙方无法正常使用，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为购买款的__%。

4.若乙方未能按照本合同约定合理使用标的物，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.若乙方逾期未支付购买款或租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的__%。

7.双方应严格遵守本合同各项约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。

第七条不可抗力

在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、法律法规变动等，导致一方或双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。不可抗力事件发生期间，受影响的一方在不可抗力影响范围内无法履行合同义务的，不承担违约责任。但双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力对合同履行的影响。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同义务。

如果不可抗力事件持续影响超过____天，双方应协商决定是否继续履行合同或对合同进行修改。如果双方无法就继续履行或修改合同达成一致，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在不影响双方正常业务的前提下进行，并应在争议发生后____个工作日内达成一致意见。

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

此外，双方也可以选择将争议提交至____仲裁委员会（或具体仲裁机构名称），按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁过程中，除仲裁部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知、请求或要求，应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知在送达指定地址后视为有效送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均需甲乙双方协商一致并以书面形式作出，方为有效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，甲乙任何一方未履行本合同项下的任何义务，且未能在收到对方书面催告后____个工作日内纠正，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成甲乙双方就标的物购买和租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

第十条附则

本合同的附录和附件包括但不限于以下内容：

1.标的物的详细资料，包括房屋产权证书复印件、房屋平面图等。

2.双方确认的房屋交付清单，列明房屋附属设施和物品的详细情况。

3.其他与本合同履行相关的文件和资料。

上述附录和附件均为本合同不可分割的一部分，与本