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抚州空置房物业费收费标准2023一、抚州空置房物业费收费标准概述a.物业费收费标准依据①抚州市相关文件规定，空置房物业费收费标准依据房屋性质、建筑面积、物业管理服务等级等因素确定。②收费标准需符合国家相关法律法规，并经物业管理委员会审核通过。③收费标准每年可根据物价部门的规定进行调整。b.物业费收费标准构成①基础物业费：根据房屋性质和建筑面积计算，包括公共区域清洁、绿化、安保等基本服务。②专项服务费：针对业主需求，提供如家政、维修、快递等增值服务。③公共设施设备维护费：用于公共设施设备的日常维护和保养。c.物业费收费标准计算方法①基础物业费计算：建筑面积×基础物业费单价。②专项服务费计算：根据业主需求，按实际发生费用计算。③公共设施设备维护费计算：根据年度预算，按实际发生费用计算。二、抚州空置房物业费收费标准具体规定a.住宅类空置房物业费收费标准①普通住宅：建筑面积×0.6元/平方米·月。②高档住宅：建筑面积×1.2元/平方米·月。③别墅：建筑面积×1.5元/平方米·月。b.商业类空置房物业费收费标准①商业综合体：建筑面积×1.0元/平方米·月。②商铺：建筑面积×1.5元/平方米·月。c.公共设施类空置房物业费收费标准①公共停车场：建筑面积×1.0元/平方米·月。②公共绿地：建筑面积×0.5元/平方米·月。三、抚州空置房物业费收费标准执行与监督a.物业费收取流程①业主入住时，与物业公司签订物业服务合同。②物业公司根据收费标准，向业主收取物业费。③业主缴纳物业费后，物业公司提供相应服务。b.物业费收费标准监督①业主委员会对物业费收费标准进行监督。②物价部门对物业费收费标准进行定期检查。③物业公司需向业主公开收费标准，接受业主监督。c.物业费收费标准调整①物业公司根据物价部门规定，调整物业费收费标准。②调整后的收费标准需经物业管理委员会审核通过。③物业公司需在调整后的收费标准生效前，通知业主。[1]抚州市人民办公室关于印发《抚州市住宅物业服务收费管理办法》的通知（抚府办发〔2019〕15号）[2]中华人民共和国物业管理条例[3]国家发

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