个人抵押保证合同样本

个人抵押保证合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（保证人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于：

1.甲方愿意为乙方提供个人抵押担保，以保证乙方在特定债权关系中的债权得到实现；

2.乙方同意接受甲方提供的个人抵押担保；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其个人合法拥有的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，抵押房屋位于_________________________，房屋所有权证号：_________________________。

2.抵押房屋的现状、面积、用途等详见附件一《抵押房屋状况明细表》。

二、抵押权

1.乙方对抵押房屋享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效。

2.抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法对抵押房屋优先受偿。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自签订之日起至_________________________止。

2.在抵押期限内，抵押物不得擅自转让、出租、抵押、赠与、拆除、毁损或进行其他任何可能影响抵押权实现的行为。

四、抵押物的保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的处置。

五、债务履行

1.乙方应按照合同约定履行债务，甲方应按照乙方的要求提供担保。

2.甲方在乙方履行债务过程中，如发现乙方有违约行为，应及时通知乙方，并有权采取必要措施保障其抵押权的实现。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行担保义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如乙方未按照本合同约定履行债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋状况明细表

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（保证人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（保证人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（第三方担保人）：_________________________

鉴于：

1.甲方为乙方在特定债权关系中的债权提供个人抵押担保，甲方希望引入丙方作为第三方担保人，以增强担保效力；

2.丙方同意为甲方的抵押担保提供连带责任保证；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其个人合法拥有的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，抵押房屋位于_________________________，房屋所有权证号：_________________________。

2.抵押房屋的现状、面积、用途等详见附件一《抵押房屋状况明细表》。

二、第三方担保人

1.丙方作为第三方担保人，对甲方的抵押担保承担连带责任保证。

2.丙方保证在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权代为履行债务或直接承担债务。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求丙方在合同约定的担保范围内承担连带责任保证。

2.甲方有权要求丙方在债务履行期限届满前提供担保增信措施。

3.甲方有权要求丙方在合同约定的情形下提前解除本合同。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在合同约定的担保范围内承担抵押担保责任。

2.乙方有权要求丙方在合同约定的担保范围内承担连带责任保证。

3.乙方有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，要求甲方或丙方履行担保义务。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方在合同约定的担保范围内承担抵押担保责任。

2.丙方有权要求乙方在合同约定的担保范围内承担债权债务。

3.丙方有权在合同约定的情形下要求解除本合同。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行抵押担保责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如丙方未按照本合同约定履行连带责任保证，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.如乙方未按照本合同约定履行债务，甲方或丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、限制条款

1.未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让抵押房屋或设定其他权利负担。

2.未经丙方书面同意，甲方不得擅自要求解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在以下情形下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方在债务履行期限届满前履行了债务；

（2）丙方在合同约定的担保范围内履行了担保义务；

（3）经双方协商一致。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋状况明细表

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.增强担保效力，提高债权保障程度；

2.分散担保风险，降低甲方担保压力；

3.促进交易，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保债权得到实现；

2.强化甲方在交易中的主导地位；

3.提高甲方在交易中的谈判能力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（债务人）：_________________________

乙方（债权人）：_________________________

丙方（第三方担保人）：_________________________

鉴于：

1.乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币_________________________元；

2.甲方同意向乙方提供借款，但要求丙方作为第三方担保人，为其借款提供担保；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.甲方同意向乙方借款人民币_________________________元，借款期限为_________________________年。

2.借款利率为_________________________，按月计息，具体计算方式详见附件一《借款利率计算表》。

二、第三方担保人

1.丙方作为第三方担保人，对甲方的借款提供连带责任保证。

2.丙方保证在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权代为履行债务或直接承担债务。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

2.乙方有权要求丙方在合同约定的担保范围内承担连带责任保证。

3.乙方有权在债务履行期限届满前要求丙方提供担保增信措施。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定使用借款，并按期向乙方还款。

2.甲方有权在债务履行期限届满前要求乙方提前偿还借款。

3.甲方应保证借款资金用于约定的用途，不得挪作他用。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

2.丙方有权要求乙方在合同约定的担保范围内承担债权债务。

3.丙方有权在合同约定的情形下要求解除本合同。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如丙方未按照本合同约定履行连带责任保证，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.如乙方未按照本合同约定履行债权债务，甲方或丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、限制条款

1.未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

2.未经丙方书面同意，甲方不得擅自要求解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在以下情形下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方在债务履行期限届满前履行了债务；

（2）丙方在合同约定的担保范围内履行了担保义务；

（3）经双方协商一致。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.借款利率计算表

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：