雅居乐物业服务协议合同

雅居乐物业服务协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：雅居乐物业管理服务有限公司法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为[物业具体名称]（以下简称"该物业"）的业主/使用人，乙方为具有合法资质从事物业管理服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理：包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生：负责物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。5.绿化养护管理：对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.公共秩序维护：协助做好物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。7.交通与车辆停放秩序管理：对物业区域内的交通道路进行疏导，规范车辆停放秩序。8.消防管理：制定消防管理制度，落实消防措施，确保消防设施完好有效，保障消防安全。9.房屋装饰装修管理：对业主/使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理，确保符合相关规定。10.其他服务：[如有其他特定服务内容，在此详细列举]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务行为，提出意见和建议。有权对物业共用部位、共用设施设备的使用情况进行监督。有权知晓物业维修、更新、改造等资金的使用情况。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费用。遵守本物业区域内的各项管理规定，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。如对房屋进行装饰装修，应事先告知乙方，并办理相关手续，遵守装饰装修管理规定。协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时通知乙方。法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。有权根据本物业区域的实际情况制定和调整物业管理服务制度、措施。有权要求甲方及其他物业使用人配合乙方的管理服务工作。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方及业主的监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。协助有关部门做好物业管理区域内的安全、环保、卫生等工作。妥善处理业主的投诉和建议，及时解决物业管理服务中出现的问题。法律法规规定的其他义务。四、物业服务费用1.费用标准：甲方应按照[具体金额/面积单价等]向乙方支付物业服务费用。2.支付方式：[如按月/季/年支付，具体支付时间和方式]3.费用调整：乙方可根据物业管理服务成本的变化、物价指数的变动等因素，按照相关规定和程序，适时提出物业服务费用调整方案，经业主大会或相关程序通过后执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。甲方违反本物业区域内的管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，采取补救措施并退还相应的物业服务费用。乙方因管理不善导致物业共用部位、共用设施设备损坏或给甲方及其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年__