上海房屋托管合同标准文本

上海房屋托管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于出租方拥有位于上海市________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意租赁该房屋作为居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁出租方的该房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将位于上海市________________的房屋出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.2出租方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且出租方对该房屋享有合法的出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，双方应提前__个月协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，租金总额为人民币________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1出租方应于本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修及养护

5.1在租赁期间，出租方负责房屋主体结构的维修和养护。

5.2乙方负责房屋内部设施的维修和养护，包括但不限于水电、燃气、空调等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2出租方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的__%的违约金。

6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的__%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于出租方拥有位于上海市________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意租赁该房屋作为居住使用，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁出租方的该房屋事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将位于上海市________________的房屋出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.2出租方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且出租方对该房屋享有合法的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2本合同租金为人民币________________元/月，租金总额为人民币________________元。

2.3乙方应于每月__日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

三、担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租赁行为承担担保责任。

3.2如乙方违约，丙方应按照本合同的约定，在接到出租方通知之日起__日内，向出租方支付相应的违约金或赔偿金。

四、出租方权益保障

4.1出租方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，出租方有权要求丙方履行担保责任。

4.2出租方有权监督乙方合理使用该房屋，如乙方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.3出租方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，要求乙方搬离该房屋。

五、承租方责任及限制

5.1乙方应遵守国家法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，出租方有权要求丙方履行担保责任。

5.3乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分房屋。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的__%的违约金。

6.3乙方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.担保协议

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入担保方，甲方可降低租赁风险，确保租金的按时支付。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，确保房屋的安全和完整，以及租金的稳定收入。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为租赁关系的稳定奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“业主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“维修服务方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于乙方为位于上海市________________的物业（以下简称“该物业”）的业主，物业方负责该物业的物业管理，乙方希望丙方提供专业的维修服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方委托丙方提供维修服务事宜，并引入丙方作为服务提供方，达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1丙方同意为乙方提供该物业的维修服务，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等。

1.2维修服务内容的具体细节由丙方根据乙方需求提供详细的维修方案。

二、维修服务期限

2.1本合同维修服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2维修服务期限届满后，如双方同意，可续签合同。

三、维修服务费用

3.1丙方提供的维修服务费用为人民币________________元/年，总计人民币________________元。

3.2维修服务费用应在每年初支付，乙方应于每年__月__日前将费用支付至丙方指定的银行账户。

四、丙方责任及义务

4.1丙方应按照乙方要求，及时、高效地完成维修服务。

4.2丙方应保证维修服务的质量和安全性，确保维修后的设施设备正常运行。

4.3丙方应遵守国家相关法律法规，确保维修服务的合法性。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供符合约定的维修服务。

5.2乙方有权监督丙方的维修服务质量，并对不满意的服务提出投诉。

5.3乙方有权要求丙方对维修服务过程中出现的任何问题承担责任。

六、甲方责任及义务

6.1物业方应协助乙方与丙方沟通，确保维修服务的顺利进行。

6.2物业方应确保该物业的管理工作不影响丙方的维修服务。

6.3物业方应提供必要的信息和便利条件，以支持丙方的维修服务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2丙方未按时完成维修服务，每逾期一日，应向乙方支付相当于日维修服务费用的__%的违约金。

7.3丙方提供的维修服务不符合约定，乙方有权要求丙方进行免费维修或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修服务方案

2.丙方营业执照复印件

3.丙方维修服务资质证明复印件