上海厂房出售合同标准文本

上海厂房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于上海市某区域的厂房，以下简称“标的厂房”；

二、买受方有意购买上述标的厂房；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将标的厂房出售给买受方；

1.2标的厂房的名称、面积、用途、产权状况等详见附件一：《标的厂房基本情况表》。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将成交价格的__________%即人民币__________元整（大写：_____________________元整）支付给出卖方；

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：_____________________元整）应于标的厂房过户登记后__________个工作日内一次性支付给出卖方。

三、交付与验收

3.1出卖方应在买受方支付首付款后__________个工作日内，将标的厂房交付给买受方；

3.2买受方应在接收标的厂房后__________个工作日内对标的厂房进行验收；

3.3如买受方在验收过程中发现标的厂房存在瑕疵，应在验收期满后__________个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

四、产权转移与登记

4.1出卖方应在标的厂房交付给买受方后__________个工作日内，协助买受方办理标的厂房的产权转移登记手续；

4.2买受方应在办理产权转移登记手续过程中，按相关规定支付相关税费；

4.3产权转移登记手续办理完毕后，标的厂房的产权归买受方所有。

五、违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付标的厂房，应向买受方支付__________元整（大写：_____________________元整）的违约金；

5.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付__________元整（大写：_____________________元整）的违约金；

5.3一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的厂房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的厂房基本情况表

2.双方身份证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于上海市某区域的厂房，以下简称“标的厂房”；

二、买受方有意购买上述标的厂房，但鉴于资金需求，需由担保方提供担保；

三、三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将标的厂房出售给买受方；

1.2标的厂房的名称、面积、用途、产权状况等详见附件一：《标的厂房基本情况表》。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将成交价格的__________%即人民币__________元整（大写：_____________________元整）支付给出卖方；

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：_____________________元整）应于标的厂房过户登记后__________个工作日内一次性支付给出卖方。

三、担保方责任

3.1担保方同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

3.2担保方应在买受方未按约定支付款项时，承担相应的担保责任；

3.3担保方有权要求买受方在规定期限内支付欠款，否则有权解除本合同。

四、交付与验收

4.1出卖方应在买受方支付首付款后__________个工作日内，将标的厂房交付给买受方；

4.2买受方应在接收标的厂房后__________个工作日内对标的厂房进行验收；

4.3如买受方在验收过程中发现标的厂房存在瑕疵，应在验收期满后__________个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

五、产权转移与登记

5.1出卖方应在标的厂房交付给买受方后__________个工作日内，协助买受方办理标的厂房的产权转移登记手续；

5.2买受方应在办理产权转移登记手续过程中，按相关规定支付相关税费；

5.3产权转移登记手续办理完毕后，标的厂房的产权归买受方所有。

六、甲方的权益保障

6.1出卖方有权要求买受方在合同签订前提供合法有效的身份证明和财务状况证明；

6.2出卖方有权在标的厂房交付前，对买受方的资金来源进行审查；

6.3出卖方有权在合同履行过程中，对买受方的资金使用情况进行监督。

七、乙方的违约及限制条款

7.1买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付__________元整（大写：_____________________元整）的违约金；

7.2买受方在未支付全部款项前，不得擅自处置标的厂房；

7.3买受方不得将标的厂房用于非法用途。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的厂房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的厂房基本情况表

2.双方身份证复印件

3.担保方担保书

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保标的厂房的出售能够按照约定进行，同时通过严格的违约及限制条款，维护甲方的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为标的厂房的顺利交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于上海市某区域的商业地产，以下简称“标的地产”；

二、买受方有意购买上述标的地产，但鉴于买受方需要融资，故由融资方提供融资支持；

三、三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将标的地产出售给买受方；

1.2标的地产的名称、面积、用途、产权状况等详见附件一：《标的地产基本情况表》。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：_____________________元整）作为定金；

2.3买受方应在标的地产过户登记后__________个工作日内，支付剩余款项人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

2.4融资方应在本合同签订后__________个工作日内，向买受方提供所需融资人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

三、融资方责任

3.1融资方同意为买受方的购买标的地产提供融资支持，融资额度为人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

3.2融资方应在约定的时间内向买受方发放融资款项；

3.3融资方有权在买受方未按时支付剩余款项时，按照合同约定采取相应的措施。

四、买受方权益保障

4.1买受方有权在标的地产交付前，对标的地产进行实地考察和评估；

4.2买受方有权要求出卖方提供标的地产的完整产权证明和相关权属资料；

4.3买受方有权在标的地产过户登记后，按照合同约定取得标的地产的产权。

五、出卖方违约及限制条款

5.1出卖方未按约定时间交付标的地产，应向买受方支付人民币__________元整（大写：_____________________元整）的违约金；

5.2出卖方在标的地产交付前，不得擅自处置或转让标的地产；

5.3出卖方不得提供虚假信息或隐瞒标的地产的权属瑕疵。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的地产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的地产基本情况表

2.双方身份证复印件

3.融资方融资协议

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：________________