2025商业用房出租租赁合同

2025商业用房出租租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：，证件XX/统一社会信用代码：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：，证件XX/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方为商业用房的合法所有权人，乙方有意承租该商业用房用于合法经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租的商业用房（以下简称“租赁物”）位于市区路号，具体位置详见附件一《租赁物位置图》。租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应提前个月以书面形式通知对方。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为：（银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。租金支付逾期超过日的，每天按应付租金的‰支付违约金。第四条租赁押金乙方应于签订本合支付租赁押金人民币元（大写：元整）。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内无息退还押金。押金不足以抵扣乙方应付费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还给乙方。第五条租赁物的交付甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时双方应共同确认租赁物现状并签署《交付确认书》。租赁物自交付之日起，由乙方承担日常维护和维修责任，因乙方使用不当或疏于管理导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条双方权利与义务甲方义务：保证租赁物的合法性，权属清晰，无任何权利瑕疵。保证出租的商业用房具备正常经营所需的条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施。在租赁期内不得将租赁物另行出租或抵押，未经乙方同意不得转让租赁物所有权。乙方义务：按时足额支付租金及相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。合法经营，不得在租赁物内从事违法活动。爱护租赁物及其设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，确需装修的，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或与他人合用。第七条维修与维护租赁物的正常维护由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除。如遇紧急维修事项（如漏水、房屋结构损坏等），甲方应在接到乙方通知后小时内进行处理。第八条费用承担租赁期间，乙方承担租赁物的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等相关费用。租赁物的房产税、土地使用税由甲方承担，其他税费由双方按照法律规定各自承担。第九条合同终止租赁期届满，双方未达成续租协议的，本合同终止。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商终止或变更合同。第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。租金支付逾期超过日的，甲方有权解除合同，且押金不予退还。未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，视为违约，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担由此产生的律师费、诉讼费等合理费用。第十一条争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：《租赁物位置图》《交付确认书》《补充协议》（如有）甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：