20253月离婚诉讼中按揭房抗震鉴定报告

2025年离婚诉讼中按揭房抗震鉴定报告本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同目的甲方因离婚诉讼需对标的房产进行抗震性能鉴定，乙方作为具备法定资质的鉴定机构，同意按本合同约定完成鉴定并出具报告。第二条标的房产信息1.房产地址：___________________________；2.建筑面积：___________________________平方米；3.建筑结构类型：___________________________；4.竣工日期：___________________________；5.不动产权证号：___________________________；6.按揭贷款银行：___________________________。第三条鉴定范围与内容1.结构安全性评估：包括地基基础、主体结构、围护结构的抗震性能；2.损伤检测：现有裂缝、变形、腐蚀等对抗震能力的影响；3.抗震设防标准符合性评价：依据___________________________（地区名称）现行抗震设防烈度要求；4.修复建议：对不满足抗震要求的部位提出加固或维修方案。第四条鉴定依据1.《建筑抗震鉴定标准》（GB50023）；2.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344）；3.标的房产设计图纸及竣工验收资料；4.其他：___________________________。第五条鉴定程序1.现场勘查：乙方应于________年________月________日前完成现场查勘并记录；2.数据采集：包括但不限于材料强度测试、结构尺寸测量、损伤记录；3.实验室分析：对采集样本进行力学性能及耐久性试验；4.报告编制：自现场勘查完成之日起________个工作日内出具正式报告。第六条鉴定费用及支付1.总费用为人民币________元（大写：___________________________），包含税费、差旅费；2.甲方应于合同签订后________日内支付预付款________元，余款于报告交付后________日内结清；3.支付方式：银行转账至乙方指定账户（开户行：___________________________，账户名：___________________________）。第七条报告形式与效力1.报告需加盖乙方公章及鉴定人签章；2.报告一式________份，其中原件________份，复印件________份；第八条甲方义务1.提供房产相关资料：包括产权证明、贷款合同、设计图纸等；2.配合现场勘查：确保鉴定期间乙方可无障碍进入房产；3.如实告知房屋使用历史及维修记录。第九条乙方义务1.按约定时间及标准完成鉴定；2.对鉴定过程中知悉的甲方隐私及财产信息保密；3.接受甲方对鉴定过程的合理监督。第十条延期责任1.因甲方未提供必要条件导致工期延误，乙方不承担责任；2.乙方无正当理由逾期超________日的，每日按合同总额________%支付违约金。第十一条报告异议处理1.甲方对报告结论有异议的，可于收到报告后________日内书面提出复检申请；2.复检费用由________方承担，复检结论为最终结果。第十二条知识产权1.报告著作权归乙方所有，甲方仅限在本次诉讼中使用；2.未经乙方书面许可，甲方不得向第三方披露报告全部或部分内容。第十三条合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除；2.甲方未按期支付费用超________日的，乙方有权单方解除合同并要求赔偿损失。第十四条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________________________（仲裁委员会/人民法院）处理。第十五条不可抗力1.包括地震、洪水、战争等不能预见、避免且不能克服的客观情况；2.受影响方应于事件发生后________日内书面通知对方，并提供证明文件。第十六条合同变更任何条款修改须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十七条通知与送达1.双方通讯地址以本合同载明为准；2.书面通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达，送达日期以签收时间为准。第十八条附件效力本合同附件包括：1.标的房产平面图；2.乙方资质证书复印件；3.其他：___________________________。附件与本合同具有同等法律效力。第十九条合同生效1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；2.本合同正本________份，双方各执________份。第二十条其他约定____________________________________________________________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围1.本合同所述“第三方”指因履行本合同需要而介入的独立机构或个人，包括但不限于：（1）房产交易中介机构；（2）金融机构（如按揭贷款银行、担保公司）；（3）监理单位或技术咨询机构；（4）其他与鉴定相关的专业服务机构（如评估机构、测绘单位）。2.第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并在补充协议中明确其角色及权利义务。第二十二条第三方介入程序1.甲、乙任一方提议引入第三方时，应向对方提交书面申请，说明第三方的名称、资质、介入理由及具体服务内容；2.另一方应在收到申请后________日内书面回复是否同意；3.双方达成一致后，应与第三方签署《补充服务协议》，并将该协议作为本合同附件。第二十三条第三方责任划分1.独立性要求：第三方应独立开展业务，不得与甲、乙任何一方存在利益关联；2.履职范围：第三方仅对其受托事项承担责任，不得超越约定范围干预甲、乙双方权利义务；3.连带责任：因第三方故意或重大过失导致鉴定报告错误或合同履行受阻的，第三方应与责任方承担连带赔偿责任。第二十四条第三方权利与义务1.权利：（1）要求甲、乙方提供与受托事项相关的必要资料；（2）按约定收取服务费用；（3）对超出受托范围的要求提出书面异议。2.义务：（1）在________个工作日内出具符合行业标准的专业意见或报告；（2）对知悉的甲、乙方商业秘密及个人信息保密；（3）接受甲、乙双方对工作质量的监督。第二十五条第三方费用承担1.第三方服务费用由________方承担，支付方式为：___________________________；2.若因第三方原因导致重复鉴定的，增加的费用由________方先行垫付，最终由责任方承担；3.第三方费用支付节点：________%于委托时支付，________%于成果交付后支付。第二十六条第三方与乙方协作机制（1）提供标的房产的历史交易记录或抵押信息（适用于金融机构）；（2）对乙方初步鉴定结果进行复核并签署确认书（适用于监理单位）；（3）协助完成法院要求的补充证明材料（适用于评估机构）。2.乙方有权对第三方提交的数据或报告提出书面质疑，第三方应在________日内作出合理解释或修正。第二十七条第三方与甲方协作机制1.甲方应向第三方提供：（1）房产实际使用情况说明；（2）与按揭贷款相关的还款记录及银行函件；（3）其他：___________________________。2.甲方不得要求第三方出具虚假证明或隐瞒房屋重大缺陷。第二十八条第三方成果的效力1.第三方出具的报告、意见书等文件需加盖公章及经办人签章；2.第三方文件与本合同鉴定报告存在冲突的，以________（甲方/乙方/法院）指定机构的结论为准；3.第三方文件仅限用于________（明确用途，如“本次诉讼房产分割”），未经三方书面同意不得另作他用。第二十九条第三方保密责任（1）甲方的家庭住址、财产状况及离婚诉讼细节；（2）乙方的技术方法及检测数据；（3）其他标注为“机密”的文件。2.保密期限自合同终止之日起算________年。第三十条第三方违约责任（1）无正当理由逾期交付成果超________日；（2）出具的数据或结论存在重大错误；（3）擅自将受托事项转包给其他机构。2.违约处理：（1）扣除应支付费用的________%作为违约金；（2）赔偿由此导致的直接经济损失；（3）情节严重时，甲、乙方有权终止合作并追究法律责任。第三十一条争议解决中的第三方参与1.因第三方工作引发的争议，由甲、乙、第三方协商解决；2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁，第三方应作为共同被申请人参与程序；3.诉讼或仲裁期间，除争议部分外，合同其他条款仍须履行。第三十二条不可抗力对第三方的影响1.若第三方因不可抗力无法履职，应立即通知甲、乙方并提供证明；2.甲、乙方可根据情况选择：（1）延长合同履行期限；（2）更换第三方并重新签署补充协议；（3）终止涉及第三方的部分服务。第三十三条合同附件更新1.引入第三方后，本合同附件应增加：（1）《第三方服务委托书》；（2）第三方资质证明文件；（3）《保密承诺书》。2.更新后的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：姓名/名称：___________________________住所地：___________________________身份证号/统一社会信用代码：___________________________签字/盖章：___________________________日期：________年________月________日乙方（受托方）：鉴定机构名称：___________________________住所地：___________________________资质证书编号：___________________________签字/盖章：__________