2025标准租赁合同书格式范本

2025标准租赁合同书格式范本本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有的坐落于省市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。1.2租赁房屋的附属设施及设备包括但不限于：。1.3乙方承诺仅将租赁房屋用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面通知乙方是否同意续租。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。2.3甲方未在租赁期满前日书面通知乙方不同意续租的，视为同意乙方继续承租，租赁期限自动延长年，租金按照原约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月，租金总额为人民币元。3.2租金支付方式为（每月/季度/半年/一年），乙方应在每月日前支付当期租金。首期租金应在本合同签订之日起日内支付。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。3.4租金支付账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。4.3租赁期满后，乙方未发生违反本合同约定的行为的，甲方应在租赁期满之日起日内将押金无息退还乙方。4.4乙方违反本合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应继续支付。第五条房屋的使用与维修5.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁房屋交付乙方使用，交付时房屋及附属设施设备应处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或用途。如需进行装饰装修或添置设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满时，将租赁房屋恢复原状或者与甲方协商一致后折价转让给甲方。5.3租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护和维修责任由乙方承担。若因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4租赁期间，如遇房屋需要进行大修或专项维修（如屋顶漏水、水管爆裂等），由甲方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方书面通知之日起日内完成维修。因维修影响乙方正常使用租赁房屋的，应相应减免租金。第六条房屋的转租6.1乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方，除非事先征得甲方书面同意。6.2在甲方书面同意转租的情况下，乙方应与转租方签订转租合同，并保证转租方遵守本合同的所有条款。因转租方行为引起的任何责任，由乙方承担连带责任。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：甲方有权检查租赁房屋的使用情况，但应在合理时间内提前通知乙方；甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备的合法性、安全性和适用性；甲方不得在租赁期间无故干涉乙方的正常经营活动。7.2乙方的权利与义务：乙方有权依法使用租赁房屋，且不受甲方无理干涉；乙方应按时支付租金、押金及其他应承担的费用；乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得存放危险物品或进行噪音扰民的行为。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应书面形式确认。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方未按期支付租金，逾期超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；乙方利用租赁房屋从事违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未按约定交付房屋，逾期超过日的；由于甲方原因导致租赁房屋无法正常使用或存在安全隐患的；甲方无故干涉乙方正常使用的。8.4合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分，双方根据履行情况和合同约定进行结算。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于个月租金的违约金；造成损失的，还应赔偿守约方的实际损失。9.2若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应书面通知对方并提供证明。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执份。第十一条补充协议（此项由双方根据实际情况补充）甲方（签字/盖章）：签署日期：