20254月离婚时按揭房历史还款流水审计

二零二五离婚时按揭房历史还款流水审计本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（委托方）：_________（姓名/名称），住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，与乙方（受托方）：_________（名称），住所地：_________，法定代表人：_________，就甲方委托乙方对婚姻关系存续期间涉及的按揭房产历史还款流水进行专项审计事宜，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国审计法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。第一条定义与解释1.1“按揭房产”指位于_________（具体地址），不动产权证号：_________，建筑面积_________平方米的房产，该房产系甲方与_________（配偶姓名）在婚姻关系存续期间共同购置，并已办理抵押登记。1.2“历史还款流水”指自_________年_________月_________日（贷款发放日）至_________年_________月_________日（审计基准日）期间，甲方及配偶向贷款机构_________（银行/金融机构名称）偿还按揭贷款的全部交易记录。1.3“审计基准日”指乙方完成全部审计工作并出具审计报告的截止日期，即_________年_________月_________日。第二条审计目的与范围2.1审计目的：确认婚姻关系存续期间按揭贷款的实际还款来源、金额及比例，为离婚财产分割提供依据。2.2审计范围包括：（1）按揭贷款合同（编号：_________）约定的还款计划与实际还款记录的比对；（2）还款账户（账号：_________）的资金流入来源分析；（3）甲方及配偶名下其他账户与还款账户的资金往来核查；（4）其他与还款相关的票据、凭证及法律文件。第三条甲方声明与保证3.1甲方保证提供的所有材料（详见附件一）真实、完整、合法，无虚假记载或重大遗漏。3.2甲方承诺在_________年_________月_________日前向乙方交付全部审计所需材料，包括但不限于：（1）按揭贷款合同原件或经公证的复印件；（2）还款账户的银行流水（加盖银行公章）；（3）婚姻关系存续期间共同财产收入证明；（4）其他关联账户的流水及说明文件。第四条乙方声明与保证4.1乙方具备从事财务审计的合法资质（资质证书编号：_________），承诺独立、客观、公正地执行审计工作。第五条审计基准日与期间5.1审计基准日为本合同签订后第_________日，具体以乙方实际完成日为准。5.2审计期间为自贷款发放日起至审计基准日止的全部还款周期。第六条审计程序与方法（1）核对还款流水与贷款合同的约定条款；（2）通过银行函证、第三方数据调取等方式验证流水真实性；（3）分析大额资金流入的合法性与关联性。6.2审计方法包括但不限于：抽样检查、交叉验证、数据比对及专家咨询。第七条审计材料提供（1）贷款机构出具的还款明细表；（2）婚姻关系存续期间夫妻共同收入证明；（3）与还款相关的借据、转账凭证等原始文件。7.2若甲方未按时提供材料导致审计延误，乙方不承担违约责任。第八条审计报告8.1报告内容应包括：（1）还款总额及各方实际承担比例；（2）非夫妻共同财产资金流入的金额及来源说明；（3）对财产分割的审计建议。8.2报告一式_________份，由乙方盖章后交付甲方。第九条审计费用9.1本合同审计费用为人民币_________元（大写：_________），包含人工费、差旅费及材料费。9.2甲方应于合同签订后_________日内支付预付款_________元，余款于报告交付后_________日内结清。第十条双方权利义务10.1甲方有权要求乙方对审计过程中知悉的信息保密，但法律另有规定的除外。10.2乙方有权要求甲方补充提供审计所需材料，甲方不得无故拒绝。第十一条违约责任11.1若乙方未按期交付报告，每逾期一日按审计费用的_________%向甲方支付违约金。11.2若甲方提供虚假材料导致审计结论错误，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第十二条保密条款12.1未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露审计过程中获取的甲方财产信息、婚姻状况等隐私内容。12.2本条款的保密义务在合同终止后持续有效，期限为_________年。第十三条知识产权13.1审计报告的知识产权归乙方所有，甲方仅可在离婚诉讼及相关法律程序中作为证据使用。第十四条不可抗力14.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，双方协商解决。第十五条合同变更与解除15.1任何一方需变更或解除合同，应提前_________日书面通知对方，并经双方协商一致。第十六条法律适用与争议解决16.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）解决。第十七条通知与送达17.1一方发送的通知、文件应以书面形式送达至对方住所地或本合同载明的地址。第十八条合同生效与终止18.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至审计费用结清且报告交付后终止。第十九条其他条款19.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2本合同正本一式_________份，双方各执_________份。附件一：审计材料清单1.按揭贷款合同复印件（加盖甲方公章）；2.还款账户银行流水（_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）；3.甲方及配偶身份证明文件；4.婚姻关系证明文件（结婚证/离婚协议等）；5.其他关联账户流水及说明。附件二：按揭房产基本信息1.房产地址：_________；2.不动产权证号：_________；3.抵押登记机构：_________；4.贷款剩余本金：_________元。附件三：审计费用支付明细1.预付款：_________元（支付时间：_________）；2.尾款：_________元（支付时间：_________）。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与类型20.1“第三方”指为履行本合同项下审计工作所需介入的独立主体，包括但不限于：（1）贷款机构_________（银行/金融机构名称），负责提供按揭贷款合同、还款流水等原始数据；（2）资产评估机构_________（名称），负责对按揭房产市场价值进行独立评估；（3）数据技术服务方_________（名称），负责提供电子数据提取、分析及存储服务；（4）其他与审计相关的专业机构或个人_________（具体说明）。20.2第三方介入的具体范围、方式及时间由甲乙双方协商确定，并书面补充至本合同附件四。第二十一条第三方资质要求21.1第三方应具备与其提供服务相匹配的合法资质，包括但不限于：（1）贷款机构需持有中国银保监会颁发的金融许可证；（2）资产评估机构需具备房地产评估资质（证书编号：_________）；（3）数据技术服务方需通过ISO/IEC27001信息安全管理体系认证。21.2乙方应对第三方的资质进行初步审查，并向甲方提交审查报告。第二十二条第三方责任与义务22.1第三方责任：（1）按约定时间向乙方提供真实、完整的数据及文件；（2）配合乙方对数据来源、分析方法进行复核；（3）就提供的数据或服务出具书面承诺函（格式见附件五）。22.2第三方义务：（1）未经甲方书面同意，不得将审计相关数据用于其他目的；（2）因第三方过错导致审计结论错误的，应承担连带赔偿责任。第二十三条第三方费用承担（1）贷款机构提供基础数据的费用由_________方承担；（2）资产评估费用由_________方预付，最终按审计结果分摊比例由甲乙双方分担；（3）数据技术服务费用计入本合同第九条约定的审计总费用，由甲方全额支付。23.2第三方费用的支付凭证应作为审计报告的附件提交甲方。第二十四条第三方与甲乙方的法律关系24.1第三方与乙方的法律关系：（1）乙方与第三方另行签订服务协议，明确双方权利义务；（2）乙方应确保第三方服务内容符合本合同目的及审计要求。24.2第三方与甲方的法律关系：（1）甲方有权要求第三方直接提供数据真实性承诺；（2）第三方因故意或重大过失损害甲方利益的，甲方可向其追偿。第二十五条第三方材料提供（1）贷款机构：加盖公章的还款流水明细表及贷款合同履行情况说明；（2）资产评估机构：按揭房产市场价值评估报告（含评估方法及依据）；（3）数据技术服务方：数据提取过程合规性声明及原始数据备份文件。25.2第三方提交的材料需经甲乙双方共同确认后方可作为审计依据。第二十六条第三方保密义务26.1第三方应遵守本合同第十二条保密条款，并与乙方签订专项保密协议。26.2第三方员工、代理人接触甲方信息的，需签署保密承诺书（模板见附件六）。第二十七条第三方违约责任（1）提供虚假数据或篡改原始记录；（2）未按约定时间提交材料导致审计延误超_________日；（3）擅自披露甲方信息造成重大损失。27.2违约处理：（1）乙方有权要求第三方限期纠正并赔偿损失；（2）甲方可直接从审计费用中扣除第三方应承担的赔偿金。第二十八条甲方对第三方的权利28.1甲方有权：（1）参与第三方服务机构的选聘并提出书面意见；（2）要求第三方对其提供的数据进行现场说明或复核；（3）对第三方的工作成果提出异议并要求重新核查。第二十九条乙方对第三方的管理责任29.1乙方应：（1）建立第三方服务机构名录及考核档案；（2）对第三方工作进度进行每日跟踪并记录；（3）就第三方重大过失及时书面通知甲方。第三十条第三方服务终止（1）第三方丧失相关资质；（2）第三方工作人员存在利益冲突未披露；（3）两次未按约定标准完成服务。30.2服务终止后，第三方应在_________日内移交全部工作资料并签署交接确认书。第三十一条争议解决中的第三方责任（1）优先适用乙方与第三方签订的服务协议；（2）服务协议未约定的，适用本合同违约责任条款；（3）争议金额超过_________元的，第三方应参与仲裁或诉讼程序。第三十二条第三方知识产权归属32.1第三方在服务过程中形成的知识产权归属：（1）基础数据知识产权仍归原始提供方所有；（2）数据分析模型归乙方与第三方共同所有；（3）定制化工具归付费方所有。第三十三条通知与第三方第三方名称：_________住所地：_________指定联系人：_________第三十四条合同附件更新附件四：第三方服务机构清单及服务内容附件五：第三方承诺函标准模板附件六：第三方保密承诺书甲方（委托方）：_________住所地：_________法定代表人/负责人：_________签署日期：_________年_________月_________日乙方（受托方）：_________住所地：_________法定代表人：_________签署日期：_________年_________月_________日第三方机构（可选）：_________住所地：_________法定代表人：_________签署日期：_________年_________月_________日（本合同正本一式_________份，具有同等法律效力）附件四：第三方服务机构清单及服务内容1.机构名称：_________，服务内容：_________，服务期限：_________；2.机构名称：_________，服务内容：_________，服务期限：_________。附件五：第三方承诺函标准模板“本机构承诺：向_________