个人房屋转让合同标准文本

个人房屋转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“转让房屋”）所有权，并愿意将该房屋转让给买受方。

二、买受方愿意购买出卖方的转让房屋。

经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.转让房屋位于：________________________

2.转让房屋的土地使用权证号：________________________

3.转让房屋的建筑面积：________________________平方米

4.转让房屋的用途：________________________

5.转让房屋的权属状况：________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向出卖方支付全部转让款项。

3.买受方支付转让款项的方式：________________________

三、转让手续及税费

1.出卖方负责办理转让房屋的过户手续，并将相关手续资料提交给买受方。

2.买受方应按照国家相关规定，自行承担转让房屋的税费。

四、合同履行及违约责任

1.出卖方应按照本合同约定，在买受方支付全部转让款项后，将转让房屋的权属证书及相关手续资料移交给买受方。

2.买受方应按照本合同约定，在出卖方将转让房屋的权属证书及相关手续资料移交给买受方后，按照国家相关规定办理房屋所有权登记。

3.若出卖方未按照本合同约定办理转让房屋的过户手续，买受方有权要求出卖方承担违约责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

4.若买受方未按照本合同约定支付转让款项，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）转让房屋的土地使用权证复印件

（二）转让房屋的房产证复印件

（三）转让房屋的房屋所有权转移登记申请书

（四）其他相关证明材料

七、合同解除

1.以下情形之一，本合同自动解除：

（一）因不可抗力导致本合同无法履行；

（二）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；

（三）法律法规规定其他应当解除合同的情形。

2.本合同解除后，双方应按照法律规定，妥善处理剩余事宜。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（一）转让房屋的土地使用权证复印件

（二）转让房屋的房产证复印件

（三）转让房屋的房屋所有权转移登记申请书

（四）其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“转让房屋”）所有权，并愿意将该房屋转让给买受方。

二、买受方愿意购买出卖方的转让房屋，但需丙方提供担保。

三、丙方同意为买受方的购买行为提供担保。

经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.转让房屋位于：________________________

2.转让房屋的土地使用权证号：________________________

3.转让房屋的建筑面积：________________________平方米

4.转让房屋的用途：________________________

5.转让房屋的权属状况：________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向出卖方支付全部转让款项。

3.买受方支付转让款项的方式：________________________

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的转让款项承担连带保证责任。

2.担保方应在买受方未按时支付转让款项的情况下，立即向出卖方支付全部转让款项。

3.担保方保证其提供的担保合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

四、甲方的权益保障

1.出卖方有权要求买受方在签订本合同前提供其财务状况证明，以保障出卖方的权益。

2.出卖方有权要求买受方在签订本合同前提供其购买目的说明，以保障出卖方的权益。

3.出卖方有权要求买受方在签订本合同前提供其购买能力证明，以保障出卖方的权益。

五、乙方的违约及限制条款

1.买受方如未按时支付转让款项，应向出卖方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

2.买受方如未按约定用途使用转让房屋，应承担相应的法律责任。

3.买受方如违反本合同约定，导致出卖方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责任

1.担保方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向出卖方提供担保合同。

2.担保方应确保担保合同合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

3.担保方如未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方具有法律约束力。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）转让房屋的土地使用权证复印件

（二）转让房屋的房产证复印件

（三）担保合同

（四）其他相关证明材料

九、合同解除

1.以下情形之一，本合同自动解除：

（一）因不可抗力导致本合同无法履行；

（二）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；

（三）法律法规规定其他应当解除合同的情形。

2.本合同解除后，三方应按照法律规定，妥善处理剩余事宜。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在房屋转让过程中不受损失。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在转让房屋过程中的权益，确保甲方在交易过程中获得合理回报，并降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在平衡三方利益，实现交易的安全、稳定和高效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、买受方有意向购买出卖方拥有的位于________________________的商铺（以下简称“目标商铺”）。

二、买受方由于资金周转问题，无法一次性支付全部购买款项，故寻求丙方提供担保。

三、丙方同意为买受方的购买行为提供担保，以确保买受方能够履行付款义务。

经三方友好协商，达成如下协议：

一、目标商铺的基本情况

1.目标商铺位于：________________________

2.目标商铺的产权证号：________________________

3.目标商铺的建筑面积：________________________平方米

4.目标商铺的用途：________________________

5.目标商铺的权属状况：________________________

二、购买价格及支付方式

1.目标商铺的购买价格为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向出卖方支付首期款项人民币________________________元整。

3.买受方应在后续________________________个月内分期支付剩余款项，具体支付计划如下：

-第一个月支付：人民币________________________元整

-第________________________个月支付：人民币________________________元整

-以此类推，直至全部款项支付完毕。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的全部购买款项承担连带保证责任。

2.担保方应在买受方未按时支付款项的情况下，立即向出卖方支付相应的款项。

3.担保方保证其提供的担保合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

四、买受方的权益保障

1.买受方有权要求出卖方在合同签订前提供目标商铺的权属证明，以保障买受方的权益。

2.买受方有权要求出卖方在合同签订前提供目标商铺的合法使用证明，以保障买受方的权益。

3.买受方有权要求出卖方在合同签订前提供目标商铺的维修保养记录，以保障买受方的权益。

五、甲方的违约及限制条款

1.出卖方如未按时交付目标商铺，应向买受方支付违约金，违约金为购买价格的________________________%。

2.出卖方如提供虚假信息或隐瞒目标商铺的真实情况，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。

3.出卖方如违反本合同约定，导致买受方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任

1.担保方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向买受方提供担保合同。

2.担保方应确保担保合同合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

3.担保方如未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方具有法律约束力。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）目标商铺的产权证复印件

（二）目标商铺的合法使用证明复印件

（三）担保合同

（四）其他相关证明材料

九、合同解除

1.以下情形之一，本合同自动解除：

（一）因不可抗力导致本合同无法履行；

（二）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；

（三）法律法规规