买房屋定金合同样本

买房屋定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就甲乙双方之间买卖该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3该房屋现状为____________________（毛坯、简装、精装等）。

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元，以作为购买该房屋的诚意表示。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________日内将定金支付至乙方指定的账户。

2.3乙方收到定金后，应向甲方出具收据，确认已收到定金。

2.4甲方在签订本合同后，应按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）甲方应在签订本合同之日起____________________日内支付剩余房款的____________________%。

（2）甲方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款的____________________%。

（3）甲方应在办理房屋交接手续前支付剩余房款的____________________%。

三、房屋交付及过户

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内将房屋交付给甲方。

3.2乙方应在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给甲方。

3.3甲方应在收到房屋及相关证件后____________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2若乙方未按约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳凭证

5.其他双方认为必要的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），为确保甲方权益，特邀请丙方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，就甲乙双方之间买卖该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3该房屋现状为____________________（毛坯、简装、精装等）。

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元，作为购买该房屋的诚意表示。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________日内将定金支付至乙方指定的账户。

2.3丙方同意为本合同项下的甲方付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

三、丙方责权利

3.1丙方对本合同项下的甲方付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给甲方。

3.3丙方有权要求乙方在房屋交付前，确保该房屋无任何权利瑕疵，不影响甲方的正常使用。

3.4丙方有权监督乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方有权要求乙方承担违约责任。

四、甲方的责权利

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起____________________日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给甲方。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，确保该房屋无任何权利瑕疵，不影响甲方的正常使用。

4.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担担保责任，保障甲方的合法权益。

五、乙方的责权利

5.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋交付给甲方。

5.2乙方应在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给甲方。

5.3乙方应在房屋交付前，确保该房屋无任何权利瑕疵，不影响甲方的正常使用。

5.4乙方有权要求甲方按照本合同约定支付定金及房款。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若乙方未按约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若丙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳凭证

5.担保合同

6.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：本合同引入丙方作为担保方，旨在确保甲方权益，降低交易风险。丙方的参与，有助于提高交易的安全性和可靠性，保障甲方在交易过程中的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，在交易中处于主导地位。本合同充分保障了甲方的权益，明确了甲方的责权利，确保甲方在交易过程中的利益最大化。同时，通过增加丙方的担保责任，进一步保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），为确保交易顺利进行，特邀请丙方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，就甲乙双方之间买卖该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3该房屋现状为____________________（毛坯、简装、精装等）。

二、定金及付款方式

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币____________________元，作为购买该房屋的诚意表示。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内将定金支付至甲方指定的账户。

2.3丙方同意为本合同项下的乙方付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

三、丙方责权利

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求甲方在房屋交付前，确保该房屋无任何权利瑕疵，不影响乙方的正常使用。

3.3丙方有权要求甲方在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋所有权、土地使用权等相关证件齐全，并交付给乙方。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋无任何权利瑕疵，不影响乙方的正常使用。

4.4乙方有权要求丙方在甲方违约时，承担担保责任，保障乙方的合法权益。

五、甲方的责权利

5.1甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

5.2甲方应在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。

5.3甲方应在房屋交付前，确保该房屋无任何权利瑕疵，不影响乙方的正常使用。

5.4甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金及房款。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3若丙方未按约定履行担保义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳凭证

5.担保合同

6.其他双