农村自建别墅合同样本

农村自建别墅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，欲在甲方土地上自建别墅，乙方愿意提供相关建设服务。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方在甲方土地上进行自建别墅的建设工程。

二、合同双方的权利和义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供建设服务。

（2）甲方应按约定支付乙方建设费用。

（3）甲方应提供建设所需的土地、相关手续、施工图纸等资料。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、规范、标准等要求，保质、保量、按期完成建设工程。

（2）乙方应遵守国家有关建设法规、政策和标准。

（3）乙方应承担因施工质量、安全事故等引起的法律责任。

三、建设工期

3.1建设工期自合同签订之日起至建设工程竣工验收合格之日止。

四、建设费用及支付方式

4.1建设费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工机械费等。

4.2建设费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的20%。

（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价的30%。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%。

五、工程质量

5.1工程质量应达到国家规定的建筑标准，满足甲方使用要求。

5.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、规范、标准等要求，确保工程质量。

六、竣工验收

6.1工程竣工验收应在建设工程竣工验收合格后进行。

6.2竣工验收合格后，甲方应在7日内向乙方支付合同总价的20%。

七、违约责任

7.1若甲方未按时支付建设费用，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。

7.2若乙方未按约定完成建设工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。

7.3若任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正。

（2）一方违反国家有关建设法规、政策。

（3）双方协商一致。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.施工图纸及设计文件

3.相关审批手续复印件

4.本合同附件

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，欲在甲方土地上自建别墅，乙方愿意提供相关建设服务，丙方作为监理单位，负责对工程进行监督管理。为明确三方在建设工程中的权利、义务及责任，确保工程质量和进度，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方在甲方土地上进行自建别墅的建设工程。

二、三方权利和义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供建设服务。

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定进行工程监理。

（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督。

（4）甲方应按约定支付乙方建设费用。

（5）甲方应提供建设所需的土地、相关手续、施工图纸等资料。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、规范、标准等要求，保质、保量、按期完成建设工程。

（2）乙方应遵守国家有关建设法规、政策和标准。

（3）乙方应承担因施工质量、安全事故等引起的法律责任。

（4）乙方应接受丙方的监理，并配合监理工作。

2.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查。

（2）丙方有权要求乙方整改不符合规范、标准的问题。

（3）丙方应确保监理工作的客观、公正、及时。

三、建设工期

3.1建设工期自合同签订之日起至建设工程竣工验收合格之日止。

四、建设费用及支付方式

4.1建设费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工机械费等。

4.2建设费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的20%。

（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价的30%。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%。

五、工程质量

5.1工程质量应达到国家规定的建筑标准，满足甲方使用要求。

5.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、规范、标准等要求，确保工程质量。

5.3丙方应加强对工程质量的监督检查，确保工程质量符合国家标准。

六、竣工验收

6.1工程竣工验收应在建设工程竣工验收合格后进行。

6.2竣工验收合格后，甲方应在7日内向乙方支付合同总价的20%。

七、违约责任

7.1若甲方未按时支付建设费用，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。

7.2若乙方未按约定完成建设工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。

7.3若丙方未履行监理职责，导致工程质量不符合国家标准，应承担相应的法律责任。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为监理单位，介入工程管理，有利于提高工程质量，确保工程进度。

8.2丙方对乙方施工过程的监督，有助于甲方对工程质量和进度的控制。

8.3三方合作，共同确保工程顺利完成，实现甲方的利益最大化。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为土地所有者和工程投资方，对工程有最终决策权。

9.2甲方通过合同约定，确保工程质量和进度，保障自身权益。

9.3甲方通过引入第三方监理，加强对工程的管理，降低风险。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.施工图纸及设计文件

3.相关审批手续复印件

4.本合同附件

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方具备专业的建筑工程施工能力，愿意为甲方提供自建别墅的建设服务，丙方作为造价咨询机构，负责对工程进行造价咨询和审核。为明确三方在建设工程中的权利、义务及责任，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1乙方在甲方提供的土地上自建别墅，进行建筑工程施工。

二、三方权利和义务

2.1乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的土地、相关手续和施工图纸。

（2）乙方有权要求丙方提供专业的造价咨询和审核服务。

（3）乙方应按照合同约定，保质、保量、按期完成建筑工程施工。

（4）乙方应遵守国家有关建设法规、政策和标准。

（5）乙方应接受丙方的造价咨询和审核，确保工程成本控制。

2.2甲方权利与义务：

（1）甲方应按照合同约定，提供施工所需的土地、相关手续和施工图纸。

（2）甲方应支付乙方按照合同约定的工程款项。

（3）甲方应配合乙方的工作，如协调相关部门办理施工许可等。

2.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权对乙方的施工成本进行咨询和审核。

（2）丙方应提供专业的造价咨询和审核服务，确保工程造价的合理性和准确性。

（3）丙方应按照合同约定的时间节点，完成造价咨询和审核工作。

三、建设工期

3.1建设工期自合同签订之日起至建设工程竣工验收合格之日止。

四、工程款项及支付方式

4.1工程款项包括但不限于预付款、进度款和竣工结算款。

4.2工程款项支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的20%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%作为进度款。

（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价的40%作为进度款。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的10%作为竣工结算款。

五、工程造价

5.1工程造价应以丙方的造价咨询和审核结果为准。

5.2乙方应按照丙方的造价咨询和审核意见，合理控制工程成本。

六、违约责任

6.1若甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付款项的千分之五计算。

6.2若乙方未按约定完成建筑工程施工，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。

6.3若丙方未按时完成造价咨询和审核工作，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.施工图纸及设计文件

3.相关审批手续复印件

4.本合同附件

乙方（签字/盖章）：________________

甲方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______________