2025中介房屋租赁合同

2025中介房屋租赁合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租人（甲方）：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：承租人（乙方）：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：中介方（丙方）：营业执照号码：联系地址：联系XX：鉴于甲方为（房产地址）的合法所有权人，乙方希望承租该房产，丙方作为中介方促成本次租赁交易，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：该房屋位于中华人民共和国省市区街道号单元室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋用途：该房屋仅限于（居住/商业/其他用途）使用。1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.4房屋权属：甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，并承诺该房屋不存在任何产权纠纷或争议。第二条租赁期限2.1租赁期限：该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期间，如遇市场租金变化，双方可协商调整租金，但须提前日书面通知对方。3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币（大写）元整（￥）。4.2保证金用途：该保证金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。4.3保证金退还：租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应于租赁期满后日内将保证金无息退还乙方。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同对该房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。5.2验收标准：房屋交付时，乙方应确认房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器等）处于良好状态，符合正常使用要求。5.3附属设施设备清单：双方应于交付时一并签订《附属设施设备清单》，作为本合同的附件。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用：乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违章搭建。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。6.2房屋维修：租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。6.3乙方责任：乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得随意损坏、拆除或丢失。如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。第七条转租7.1转租限制：乙方不得擅自将该房屋转租、分租或借予他人使用，如需转租，应事先征得甲方书面同意。7.2转租责任：经甲方同意转租的，乙方仍应履行本合同约定的义务，转租期间产生的任何责任均由乙方承担。第八条合同解除8.1单方解除权：（1）甲方在以下情形下有权解除本合同：乙方累计逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租；乙方利用该房屋从事非法活动或其他损害公共利益的行为。（2）乙方在以下情形下有权解除本合同：甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日；甲方提供的房屋存在重大安全隐患或严重影响乙方正常使用的缺陷，且甲方未在合理时间内修复；甲方无正当理由擅自提高租金。8.2解除程序：任何一方行使单方解除权的，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知书送达之日起，本合同解除。8.3解除后果：本合同解除后，乙方应于日内将房屋交还甲方，甲方应退还剩余租金及保证金（如有）；如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金；（2）甲方无正当理由擅自解除合同的，应退还乙方已支付的租金及保证金，并支付相当于个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按日租金的‰向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（3）乙方因使用不当造成房屋损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；（4）乙方无正当理由擅自解除合同的，已支付的租金及保证金不予退还，并应支付相当于个月租金的违约金。第十条其他约定10.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。10.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4通知：任何一方根据本合同约定向另一方发出的通知，应以书面形式送达，或以挂号信、快递等方式寄送。通知自送达之日起生效。10.5争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.6合同份数：本合同一式份，甲乙丙三方各执份，具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）：签字/盖章：日期：乙方（承租人）：签字/盖章：日期：丙方（中介方）：签字/盖章：