手房购房合同范本

第第页合同编号:________二手房购房合同范本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方主体为出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）。甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号XX小区的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产产权清晰，无任何权属纠纷。本合同旨在明确双方在购买、出售该房产过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、合法、高效进行。合同目的为：乙方购买甲方拥有的该房产，甲方将房产的所有权转移给乙方。二、价格、支付方式1.该房产成交价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）。2.乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00元）。3.甲方在乙方支付定金后，应及时办理房产过户手续。4.房产过户手续完成后，乙方应在收到房产证之日起十个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币柒拾伍万元整（￥725,000.00元）。5.支付方式：乙方应按照本合同约定的金额和期限，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房款。6.甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收据，确认已收到款项。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务向乙方合法、清晰的房产所有权证明。-甲方应在乙方支付定金后及时办理房产过户手续。-甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，如因房产权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。-甲方应确保乙方在购买该房产时，其合法权益不受侵害。2.乙方权利与义务：-乙方有义务按照合同约定的价格和支付方式支付房款。-乙方在支付定金后，有权要求甲方办理房产过户手续。-乙方在办理房产过户手续期间，应积极配合甲方必要的文件和证明。-乙方在购房过程中，如发现甲方的房产信息与实际不符，有权要求甲方承担相应的责任。3.双方共同义务：-双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法、合规。-双方应诚信履行合同，不得有欺诈、隐瞒等行为。-双方应就交易过程中的争议及时协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证该房产在交付时符合国家现行房屋质量标准，不存在质量缺陷。-甲方应在房产交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合合同约定。-若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后五个工作日内进行修复，修复期间乙方有权拒绝入住。2.服务承诺：-甲方承诺在房产交付后一年内，对房屋出现的正常质量问题免费维修服务。-甲方应配合乙方办理房产入住手续，包括但不限于相关文件和协助办理产权过户。-甲方应房产的相关资料，包括但不限于房产证、物业费缴纳证明等，确保乙方能够顺利入住和使用该房产。3.特别服务：-甲方同意在房产交付前，协助乙方进行房屋装修设计的可行性分析，并必要的装修建议。-甲方应确保房屋内的设施设备齐全，无损坏，并必要的操作说明。4.争议解决：-如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后按照约定时间将房产交付给乙方。-乙方应在合同生效后按照约定的支付方式和时间支付房款。-双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。2.变更：-如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况变更合同内容。-如因双方协商一致，需要变更合同内容，应书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。-任何对合同条款的变更，均需双方签字（或盖章）后生效。-未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。3.违约责任：-如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-违约金的具体数额和赔偿标准，双方可根据实际情况在合同中约定。六、保密条款1.双方对本合同内容、交易细节以及任何与交易相关的商业秘密负有保密义务。2.在本合同签订、履行及终止后，双方均不得泄露或向任何第三方透露与本合同及交易相关的任何信息，除非法律法规要求披露或双方书面同意。3.保密信息包括但不限于交易价格、付款计划、房屋状况、双方身份、谈判过程等。4.任何违反保密义务的行为，均可能导致对方采取法律行动，要求赔偿因泄露信息而造成的全部损失。5.本保密条款在本合同终止后仍持续有效，保密期限自合同签订之日起不少于五年。6.双方同意，在本合同有效期内及保密期限内的任何时间，未经对方书面同意，不得以任何形式使用对方的商业秘密。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极证据和资料，以协助法院公正审理。4.诉讼费用由败诉方承担，除非法院认定有特殊理由，可由双方协商分摊。5.除非本合同另有约定，双方在诉讼过程中应继续履行合同义务，不得以争议为由中止履行。6.在争议解决期间，如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿由此造成的损失。7.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋交接清单等。2.通知：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达对方。3.合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止各自的权利和义务，并按照合同约定处理已支付的款项和未完成的义务。5.合同解除后的争议解决：合同解除后，如双方就解除后的权利义务或损失赔偿存在争议，应参照本合同“争议解决”条款处理。6.合同解除后的保密义务：合同解除后，双方仍应遵守保密条款的约定，对保密信息继续承担保密义务。7.合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表（签名/盖章）：______________