预售澳洲豪宅合同范本

预售澳洲豪宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区某街道123号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：上海市浦东新区某道路234号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同系甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就预售澳洲豪宅项目达成一致而签订的合同。双方基于对彼此的信任及对预售豪宅项目的认可，约定由乙方出售给甲方位于澳洲的豪宅，甲方支付相应价款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护合同的履行，确保双方的合法权益得到保障。

本合同的签订背景是甲方有购买澳洲豪宅的需求，而乙方拥有符合甲方需求的豪宅项目。在双方进行充分沟通和协商的基础上，为明确双方的权利和义务，经协商一致，双方达成如下协议。

本合同旨在明确甲乙双方在预售澳洲豪宅项目中的权利和义务，为双方提供明确的法律依据，确保合同的履行。本合同的签订有利于双方更好地履行各自的职责，确保豪宅项目的顺利交付，同时为双方在合同履行过程中提供法律保障，维护双方的合法权益。

在此背景下，甲乙双方经过充分协商，就预售澳洲豪宅项目达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就预售澳洲豪宅项目的权利义务关系，明确双方在该项目中的权益，确保项目的顺利进行和双方的利益最大化。具体内容包括豪宅的预售、价款的支付、豪宅的交付及违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同的一方，具有购买澳洲豪宅需求的一方。

2.乙方：指本合同的另一方，拥有澳洲豪宅项目的一方。

3.豪宅：指位于澳洲的具有豪华设施和高端品质的住宅。

4.价款：指甲方购买豪宅所需支付的金额。

5.交付：指乙方将豪宅的实际控制权转移给甲方。

6.违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方拥有的豪宅。

（2）甲方有义务按照合同约定的时间和方式支付价款。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供豪宅的相关信息。

（4）甲方在合同履行过程中，应按照约定履行自己的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方的价款。

（2）乙方有义务按照合同约定向甲方提供豪宅的相关信息。

（3）乙方应保证豪宅的质量及权属清晰，不得存在任何法律纠纷。

（4）乙方在合同履行过程中，应按照约定履行自己的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

乙方应在合同约定的时间内完成豪宅的交付，否则甲方有权要求乙方支付违约金。同时，乙方应保证豪宅的实际面积、设施等与合同约定的内容相符，否则乙方应承担相应的违约责任。

甲方应在合同约定的时间内支付价款，否则乙方有权要求甲方支付滞纳金。同时，甲方应按照合同约定履行自己的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

本合同双方应共同遵守合同的约定，履行各自的义务，确保豪宅项目的顺利进行，维护双方的合法权益。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第四条价格与支付条件

豪宅的预售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订合同后【】日内，甲方支付乙方预付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应在豪宅交付前【】日内，支付剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方支付的预付款用于确保双方履行合同，预付款支付后不予退还。剩余款项支付前，乙方应按照合同约定履行相关义务。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或双方另有约定，乙方应在合同生效后【】年内完成豪宅的交付。

甲方应在合同生效后【】日内支付预付款，并在豪宅交付前【】日内支付剩余款项。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.若乙方未能在合同约定的时间内完成豪宅的交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为豪宅预售价格的【】%；

2.若甲方未能在合同约定的时间内支付预付款或剩余款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%；

3.若一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；

4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任；

5.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明，双方应根据情况协商解决；

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商解决。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）及其他意外事件（如技术故障、网络故障等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同，并决定是否免除责任。

3.若发生不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应提供相关证明文件，并提交给双方协商解决。若双方协商一致同意解除合同，则双方互不承担违约责任。

4.若发生不可抗力事件导致合同履行出现困难，受影响的一方应尽快通知对方，并尽力克服困难，继续履行合同。受影响的一方应采取合理措施减少损失，并尽速通知对方。

5.本合同受不可抗力事件影响的一方应按照合同约定履行通知义务，并提供相关证明文件。未履行通知义务的一方应承担因延迟履行而产生的损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应根据中国的法律进行解释和适用。双方在签订合同时，自愿接受中国法律的约束，并同意由中国法院管辖。

3.若双方在争议解决过程中达成调解协议，双方应按照调解协议履行各自的权利和义务。调解协议具有法律效力，对双方具有约束力。

4.若双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方同意，诉讼是解决争议的最终手段。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。双方在争议解决过程中的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式通过挂号信或特快专递发送至对方指定的地址，并在发送日期视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。合同的变更不得影响合同的合法性和公平性。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同的有效期为【】年，自合同签字之日起计算。合同到期后，如双方未续签，本合同自动终止。

4.优先权：在本合同有效期内，甲方享有优先购买乙方豪宅的权利。甲方应在收到乙方提供的豪宅信息后【】日内行使优先购买权。

5.保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.合同的完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括豪宅的详细描述、交付标准、付款凭证等，作为本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括双方的公司资质证明、法定代表人的身份证明、豪宅的权属证明等，作为本合同不可分割的一部分。

3.本合同的附件和附录均应以书面形式作出