住宅借款合同范本

住宅借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生。甲方的业务范围包括XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生。乙方的业务范围包括XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，就甲方购买/租赁乙方提供的住宅事宜，达成如下合同。本合同的目的是确保双方在住宅购买/租赁过程中的权益，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

在本合同中，甲方作为买方/出租方/委托方，乙方作为卖方/承租方/服务提供方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的条款。

本合同的签订背景是甲方有购买/租赁住宅的需求，而乙方有能力提供相应的住宅。双方希望通过本合同明确双方在购买/租赁过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

在本合同中，双方应当遵循国家相关法律法规的规定，履行各自的义务，共同维护交易的公平、公正和合法性。本合同的内容主要包括双方的基本信息、住宅的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签订目的是为了明确甲乙双方在住宅购买/租赁过程中的权益，确保交易的顺利进行。本合同的签订背景是甲方有购买/租赁住宅的需求，而乙方有能力提供相应的住宅。双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，共同维护交易的公平、公正和合法性。

在签订本合同时，甲乙双方应当遵循国家相关法律法规的规定，履行各自的义务，共同保障交易的顺利进行。本合同的内容主要包括双方的基本信息、住宅的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签订是为了确保甲乙双方在住宅购买/租赁过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，维护交易的公平、公正和合法性。在签订本合同时，甲乙双方应当遵循国家相关法律法规的规定，履行各自的义务，共同保障交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在住宅购买/租赁交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法性。具体内容包括：

1.甲方购买/租赁乙方的住宅，乙方同意出售/出租住宅给甲方。

2.明确双方在交易过程中的权益，包括住宅的描述、价格与支付条件、履行期限等。

3.规定双方在交易过程中的违约责任，以维护交易的顺利进行。

4.约定不可抗力事件的发生时双方的应对措施。

5.确定争议解决的方式，以保证交易的公平、公正和合法性。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

1.甲方：指合同中的买方/出租方/委托方，全称为XXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方：指合同中的卖方/承租方/服务提供方，全称为XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.住宅：指乙方同意出售/出租给甲方的住宅，具体描述见本合同附件。

4.价格：指双方约定的住宅交易价格，具体金额见本合同附件。

5.履行期限：指双方约定的合同履行的时间期限，具体见本合同附件。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买/租赁乙方的住宅。

2.甲方应当按照约定的价格和支付条件，及时支付住宅的价款/租金。

3.甲方应当按照约定的期限履行合同义务，如因特殊情况需延期的，应提前通知乙方并征得乙方同意。

4.甲方应当妥善使用和保管住宅，并按照约定的方式进行维护和保养。

5.甲方不得将住宅转租、转卖或用于非法用途。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售/出租住宅给甲方。

2.乙方应当按照约定的价格和支付条件，及时接收甲方的价款/租金。

3.乙方应当按照约定的期限履行合同义务，如因特殊情况需延期的，应提前通知甲方并征得甲方同意。

4.乙方应当保证住宅的质量，确保住宅符合约定的使用条件。

5.乙方在出售/出租住宅后，应协助甲方办理相关手续，并提供必要的帮助和支持。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规的规定，履行合同义务。

2.双方应相互配合，共同维护交易的公平、公正和合法性。

3.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。

5.双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认住宅的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于住宅的购买/租赁价款、税费、中介费等。

甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在合同签订后的【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金，定金在合同履行完毕后抵作价款或退还甲方。

2.甲方应按照约定的付款日期和金额，向乙方支付住宅的剩余价款/租金。

3.甲方支付价款/租金后，乙方应向甲方提供合法的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

关键时间节点如下：

1.合同签订后【】日内，甲方支付定金。

2.甲方应于【】日前支付剩余价款/租金。

3.乙方应于合同生效后【】日内，将住宅交付给甲方使用。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.若甲方未按照本合同约定支付定金或剩余价款/租金，乙方有权拒绝交付住宅，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付价款/租金的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定交付住宅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付价款/租金的【】%。

3.若甲方未按照约定使用、保管住宅，导致住宅损坏或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方提供的住宅存在质量问题，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。双方应根据事件的性质和影响，协商决定继续履行合同还是解除合同。

双方确认，本合同的违约责任条款是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成的，符合国家相关法律法规的规定。双方在履行合同过程中，应严格按照本合同的约定履行各自的义务，维护交易的公平、公正和合法性。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在合理时间内继续履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，遭受不可抗力影响的一方有权解除合同，并且不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应将已收到的对方支付的价款/租金扣除已实际使用期限的相应费用后，退还给对方。

如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应根据事件的影响程度，部分解除合同，并相应减少对方的违约责任。

本合同双方确认，不可抗力条款的设立是为了公平分担合同履行过程中的风险，符合国家相关法律法规的规定。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终手段，双方在争议解决过程中应遵守国家相关法律法规的规定，履行相应的义务，共同维护交易的公平、公正和合法性。

双方确认，争议解决条款的设立是为了确保合同履行过程中的权益得到保障，符合国家相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方地址变更，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，变更内容不得违反国家相关法律法规。

3.终止条件：除非本合同另有约定，任何一方未履行合同义务的，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未履行部分的后果。

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