黄冈购房合同范本

黄冈购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：黄冈市某某房地产开发有限公司

甲方地址：黄冈市某某街道某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某购房者

乙方地址：黄冈市某某街道某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方作为黄冈市某某房地产开发有限公司，拥有某某项目的开发权和销售权。乙方某某购房者，愿意购买甲方开发的某某项目的房产，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订，是基于甲乙双方对某某项目的了解和认可，以及对房地产市场风险的自行承担。双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同的签订，不代表甲方对乙方的信用状况和购房能力的认可，乙方应自行承担因信用状况和购房能力不足而产生的法律责任。

本合同的签订，不代表甲方对某某项目未来价值的承诺，乙方应自行承担因市场波动导致的房产价值变化的风险。

双方应本着诚实、守信的原则，履行合同义务，共同维护合同的尊严和权威。任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同的签订，不代表甲方对乙方在购房过程中的任何费用和支出承担责任，乙方应自行承担所有与购房相关的费用和支出。

本合同的签订，甲方应按照约定时间交付符合合同要求的房产，乙方应按照约定时间支付房价款。

本合同的签订，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

本合同的签订，如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，不代表甲方对乙方在购房过程中的任何建议和意见承担责任，乙方应自行承担因未采纳甲方建议和意见而产生的后果。

本合同的签订，甲方应按照约定时间交付符合合同要求的房产，乙方应按照约定时间支付房价款。

本合同的签订，双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同的签订，任何一方不得擅自变更或解除合同，如双方确需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：黄冈市某某房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某购房者

法定代表/负责人：张三

法定代表/负责人：李四

签字：

盖章：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在黄冈市某某房地产开发有限公司开发的某某项目房产购买过程中，明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房产的购买价格、支付方式、交付时间、质量要求等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指黄冈市某某房地产开发有限公司。

2.乙方：指某某购房者。

3.某某项目：指甲方开发的位于黄冈市某某街道某某号的房产项目。

4.房价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的某某项目的购房款项。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将某某项目的房产交付给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合合同要求的房产。

（2）甲方应保证房产的质量，符合国家相关法律法规和行业标准。

（3）甲方应按照约定时间，办理房产证照转移手续。

（4）甲方应提供房产的售后服务，解决乙方在购房过程中遇到的问题。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。

（2）乙方应按照约定时间，接受甲方的交付。

（3）乙方应妥善保管房产证照，不得擅自转让或抵押。

（4）乙方应合理使用房产，不得违反国家法律法规和物业管理规定。

双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定和发展。任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：黄冈市某某房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某购房者

法定代表/负责人：张三

法定代表/负责人：李四

签字：

盖章：

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定某某项目的房价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式和时间向甲方支付房价款：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为购房定金。

2.乙方应在甲方交付房产之日起【】日内，向甲方支付剩余房价款，即人民币【】元整。

乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的2‰向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

本合同的有效期届满，如甲乙双方未书面协议终止或解除本合同的，本合同自动续约【】年。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付符合合同要求的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款及相应的违约金。

2.甲方未按照约定时间办理房产证照转移手续的，乙方有权要求甲方支付迟延办理手续的费用，并按照迟延办理手续部分房价款的2‰向乙方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按照约定时间接受甲方交付的，甲方有权要求乙方支付迟延接受交付的费用，并按照迟延接受交付部分房价款的2‰向甲方支付违约金。

5.任何一方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：黄冈市某某房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某购房者

法定代表/负责人：张三

法定代表/负责人：李四

签字：

盖章：

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件导致甲方不能履行或不能完全履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致乙方不能履行或不能完全履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.发生不可抗力事件时，双方应本着公平原则，协商确定是否部分或全部免除违约责任。

5.发生不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.任何一方提起诉讼的，视为对本合同的解除，但本合同的解除不影响双方在本合同项下的权利和义务。

4.诉讼解决争议时，本合同的附件、补充协议和双方签署的其他文件，均为解决争议的依据。

5.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反裁决，双方应继续履行本合同的约定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：黄冈市某某房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某购房者

法定代表/负责人：张三

法定代表/负责人：李四

签字：

盖章：

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，均应以书面形式送达对方，除非本合同另有规定。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，且双方未书面协议续约；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除的，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于房产交付、房价款退还等。

5.合同终止或解除不影响双方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于违约责任、保密条款等。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力