不过户 购房 合同标准文本

不过户购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下房产事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产证号：_________________________

1.2房屋地址：_________________________

1.3建筑面积：_________________________平方米

1.4房屋结构：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋现状：_________________________

二、购房款项

2.1甲方向乙方支付购房款项总额为人民币（大写）：_________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1本合同签订之日起，甲方向乙方支付人民币（大写）：_________________________元整，作为购房定金。

2.2.2在本合同签订之日起__个工作日内，甲方支付购房款人民币（大写）：_________________________元整。

2.2.3甲方应按照乙方要求，在办理过户手续前支付剩余购房款。

2.3乙方应在收到甲方支付的全部购房款后，将房屋交付给甲方。

三、交付使用

3.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应及时检查房屋及附属设施，如有问题，应及时通知乙方进行维修或更换。

四、过户事宜

4.1本合同签订后，甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续。

4.2甲方应按照乙方要求，在过户手续办理完毕前支付剩余购房款。

4.3乙方应在收到甲方支付的全部购房款后，将房屋产权证等相关文件交付给甲方。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%。

5.2若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的__%。

5.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲乙双方及丙方（以下简称“三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方通过丙方购买乙方名下房产事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产证号：_________________________

1.2房屋地址：_________________________

1.3建筑面积：_________________________平方米

1.4房屋结构：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋现状：_________________________

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成购房协议，并协助办理过户手续。

2.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

2.3丙方保证提供真实、准确的房产信息，对因信息错误导致的购房风险由丙方承担。

2.4丙方在交易过程中，应严格遵循法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方提供房屋的完整产权证明、房屋质量检验报告等文件。

3.2甲方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，发现质量问题有权要求乙方修复或更换。

3.3甲方有权在签订本合同前，对房屋进行抵押、查封等权利限制情况进行查询。

3.4甲方有权在交易过程中，根据市场行情调整购房价格。

3.5甲方在支付购房款前，有权要求乙方提供房屋过户所需的全部文件。

四、乙方责任与限制条款

4.1乙方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方应配合甲方进行房屋查验，并如实告知房屋状况。

4.3乙方不得以任何理由拖延或拒绝办理房屋过户手续。

4.4乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋出售、出租或进行其他处分。

4.5乙方若违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

五、违约责任

5.1若丙方未履行中介职责，导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

5.2若乙方未按时交付房屋或提供虚假信息，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

5.3若甲方未按时支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保甲乙双方在交易过程中权益得到保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在购房过程中享有充分的知情权和选择权，确保甲方利益最大化，同时通过增加乙方的违约及限制条款，维护甲方的合法权益，实现交易公平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲乙双方及丙方（以下简称“三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托丙方进行房地产投资事宜，乙方向甲方出售房产，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产证号：_________________________

1.2房屋地址：_________________________

1.3建筑面积：_________________________平方米

1.4房屋结构：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋现状：_________________________

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为投资顾问，负责为甲方提供房地产市场分析、投资建议和交易服务。

2.2丙方有权根据甲方需求，推荐合适的房产项目。

2.3丙方应确保所提供信息的真实性和准确性，对因信息错误导致的投资损失由丙方承担。

2.4丙方在交易过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求甲方提供明确的投资预算和投资期限。

3.2乙方有权要求甲方在签订本合同前，对房屋进行实地查验，并有权要求丙方提供专业意见。

3.3乙方有权在交易过程中，根据市场行情调整售价。

3.4乙方有权在交易完成后，按照合同约定收取房款。

3.5乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

四、甲方责任与限制条款

4.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付房款。

4.2甲方在签订本合同前，不得将房产出售、出租或进行其他处分。

4.3甲方在交易过程中，不得泄露乙方房产信息。

4.4甲方若违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

4.5甲方在交易过程中，应遵守丙方的专业建议，不得擅自做出投资决策。

五、违约责任

5.1若丙方未履行投资顾问职责，导致甲方投资损失，丙方应承担相应的法律责任。

5.2若甲方未按时支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%。

5.3若乙方未按时交付房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的__%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，保障乙方在房产交易过程中享有决策权和收益权，确保乙方在交易中能够获得合理的