商场房租合同范本

商场房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXXX商场”，是一家具有独立法人资格的购物中心，经营范围包括服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。甲方地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXXX品牌管理有限公司”，是一家专业从事品牌管理、市场推广、商务咨询的公司，具有独立法人资格。乙方地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为商场出租方，拥有商场内的商铺租赁权。乙方作为品牌管理公司，拥有优质的品牌资源和市场运营能力。双方基于共同发展、互利共赢的原则，达成合作协议，乙方将在甲方的商场内开设品牌专卖店，并由甲方提供商铺租赁服务，乙方负责品牌运营和管理。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保商场房租租赁活动的顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同维护商场的经营秩序，促进双方业务的繁荣发展。

在此背景下，甲方将商铺租赁给乙方，乙方支付租金并按照约定进行品牌运营。双方共同努力，实现商场内品牌专卖店的可持续发展，为消费者提供优质的产品和服务。

本合同条款共计九章，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年。

为明确双方在合作过程中的权利和义务，确保商场房租租赁活动的顺利进行，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

第一条租赁商铺及面积

1.1甲方同意将位于商场内的商铺（商铺地址：XX市XX区XX街道XX号）租赁给乙方使用。

1.2商铺面积为____平方米，具体位置和面积以甲方提供的商铺平面图为准。

1.3乙方应在签订合同时向甲方支付人民币____元作为定金，定金在合同到期后抵作租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需续租，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。

2.3租赁期满后，如乙方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供商铺及相关设施给乙方使用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方负责保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保商铺内部结构的安全和合理使用。

4.2甲方应按照约定向乙方提供商铺，确保商铺具备开业条件。

4.3甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守商场内的各项规定。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守商场的各项管理规定。

5.3乙方应在合同约定的经营范围内开展业务，不得从事违法经营活动。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。

6.3合同到期后，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为商场出租方与乙方作为品牌管理公司之间的合作关系，明确双方在商铺租赁和品牌运营过程中的权利和义务。合同范围包括商铺的租赁、租金支付、经营权限、合同解除条件、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是XXXX商场，作为商铺的出租方。

2.“乙方”指的是XXXX品牌管理有限公司，作为商铺的承租方和品牌运营方。

3.“租金”指的是乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4.“租赁期限”指的是本合同规定的乙方使用商铺的时间期限。

5.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的租赁权益。

2.甲方应确保商铺在租赁期间符合开业条件，并保证商铺的安全和消防设施正常运行。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守商场内的各项规定。

4.甲方应按照约定向乙方提供商铺，确保商铺具备开业条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应按照约定支付租金，并遵守商场的各项管理规定。

3.乙方应在合同约定的经营范围内开展业务，不得从事违法经营活动。

4.乙方有权在合同约定的条件下要求甲方维修和保养商铺及配套设施。

5.乙方有权在合同到期前提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。

第四条价格与支付条件

1.租金标准为每月人民币____元，租金单价为每平方米____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，迟延支付的，每迟延一日，应支付迟延金额__%的滞纳金。

3.租金支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。

4.乙方支付租金后，甲方提供商铺及相关设施给乙方使用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.如乙方需续租，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。

4.租赁期满后，如乙方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

4.甲方未按照约定提供商铺及相关设施的，乙方有权要求甲方在____日内改正，逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按照约定使用和经营商铺的，甲方有权要求乙方在____日内改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分所占合同总价款的比例，向对方支付迟延履行违约金。

7.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前产生的权利和义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同履行期限。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并按照实际情况处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非双方另有约定。

5.争议解决的成本和费用应由败诉方承担，或者按照双方协商的比例分担。

6.双方应遵守争议解决结果，并履行相关义务。如果一方不履行仲裁裁决或法院判决，另一方有权申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知对方，除非双方另有约定。通知有效送达时间为发送方发送通知后____小时内。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方书面同意终止合同、不可抗力导致合同无法履行等。

4.合同解除：一方违反合同的约定，对方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.合同保密：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。

7.合同完整：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

第