土地媒介居间合同范本

土地媒介居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××土地使用权转让有限公司，成立于20××年，总部位于×××，主要从事土地使用权转让业务。甲方的法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产发展有限公司，成立于20××年，总部位于×××，主要从事房地产开发业务。乙方的法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲方拥有×××地块的土地使用权，拟将该地块出售或出租给乙方进行房地产开发。乙方了解到甲方的地块位置、面积、用途等基本情况，认为该地块符合其房地产开发需求，因此双方达成协议，由甲方作为土地媒介，为乙方提供土地使用权转让或出租服务。

本合同旨在明确双方在土地使用权转让或出租过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护合同的履行。本合同的签订是基于双方对土地使用权转让或出租市场的了解，以及对彼此信誉的认可。

本合同的签订有利于甲方盘活土地资源，提高土地利用效率；有利于乙方获取优质土地资源，加快房地产开发进程。双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。

在本合同中，甲方作为土地媒介，负责提供土地使用权转让或出租的相关服务；乙方作为买方或承租方，负责支付土地使用权转让或出租的费用，并按照约定进行开发建设。双方应在合同约定的范围内履行各自的权益和义务，共同推进项目的实施。

本合同的签订符合国家相关法律法规，不得违反国家政策。双方应按照合同约定，积极履行合同义务，确保项目的顺利进行。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为××年。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付合同约定的费用。合同终止后的后续事宜，双方应按照国家法律法规、政策规定和合同约定，妥善处理。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。未经对方同意，不得将合同转让或提供给第三方。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××土地使用权转让有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产发展有限公司

签署日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在土地使用权转让或出租过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供土地使用权转让或出租的相关信息，包括但不限于地块位置、面积、用途等。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让或出租的相关手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记、签订土地使用权转让或出租合同等。

3.乙方应按照约定支付土地使用权转让或出租的费用，并按照约定进行开发建设。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.土地使用权：指国家土地使用权人在国家法律规定范围内，对土地进行使用、收益和处分的权利。

2.地块：指甲方拥有的，拟转让或出租给乙方进行房地产开发的土地。

3.转让费：指甲方将土地使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。

4.租金：指甲方将土地使用权出租给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。

5.开发建设：指乙方根据约定在土地上进行的住宅、商业、办公等房地产项目的建设。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所提供的土地使用权转让或出租信息的真实性、准确性和完整性。

2.甲方应按照约定协助乙方办理土地使用权转让或出租的相关手续。

3.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付土地使用权转让或出租的费用。

2.乙方应按照约定进行开发建设，并保证开发建设的质量和安全。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应共同维护合同的履行，确保项目的顺利进行。

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。

3.双方应按照合同约定，积极履行合同义务，确保项目的顺利进行。

4.双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让价格（或租金）为：____元/平方米（或总面积的百分比或其他约定的价格形式）。

2.乙方应按照以下支付方式进行支付：

a)转账至甲方指定的银行账户；

b)现金支付；

c)其他双方约定的支付方式。

3.支付时间：

a)土地使用权转让时，乙方应在签署合同之日起____个工作日内支付全部转让费用；

b)土地使用权出租时，乙方应在签署合同之日起____个工作日内支付首期租金，后续租金支付按照双方约定的周期进行。

4.乙方未按时支付费用，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供土地使用权转让或出租的相关文件和信息。

3.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付约定的费用。

4.合同终止条件及终止后的相关事宜，按照合同约定的条款执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定提供土地使用权转让或出租的相关文件和信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%；

b)若甲方提供的信息不真实、准确或incomplete，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定支付土地使用权转让或出租的费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%；

b)若乙方在合同有效期内提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为合同金额的____%；

c)若乙方违反国家相关法律法规或政策，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

3.不可抗力：

a)因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决；

b)因不可抗力导致合同履行发生困难，甲方应尽力履行合同，减少乙方损失；

c)不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

4.争议解决：

a)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；

b)如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

5.在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，但不免除各自应承担的合同责任。

6.若双方因不可抗力事件导致损失，应根据实际情况协商赔偿事宜。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼应在合同履行地或被告所在地进行。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

5.双方同意接受仲裁，如仲裁请求在仲裁庭成立后____个月内未提出，则视为双方放弃仲裁解决争议的权利。

6.仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定。

7.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.双方在仲裁过程中应履行保密义务，不得泄露仲裁内容和过程。

第九条其他条款

1.通知方式：

a)双方应以书面形式发送通知；

b)通知应发送至对方指定的地址和联系方式；

c)通知在发送至指定地址后，即视为送达。

2.合同变更：

a)合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行；

b)合同变更不得违反国家相关法律法规和政策。

3.终止条件：

a)双方同意提前终止合同的，应书面约定终止条件；

b)合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助。

4.合同解除：

a)双方同意解除合同的，应书面约定解除条件；

b)合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助。

5.合同转让：

a)双方同意转让合同权利和义务的，应书面约定转让条件；

b)合同转让不得违反国家相关法律法规