2025《房地产买卖合同样本》

2025《房地产买卖合同样本》word版房地产买卖合同样本（2025年版）合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：第一条房地产基本情况1.1甲方自愿将坐落在市区路号幢单元室（以下简称“该房地产”）的房屋及其相关附属设施设备转让给乙方。1.2该房地产的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，建筑结构为：，用途为：。1.3该房地产的土地使用权证号为：，土地使用权取得方式为：，土地使用权类型为：，土地使用期限至：。1.4该房地产的附属设施设备包括但不限于：。第二条房地产权属状况2.1甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，已取得合法有效的不动产权证书，并且该房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有、租赁等限制性权利。2.2若该房地产存在共有权人，甲方保证已取得其他共有权人同意出售该房地产的书面文件，并作为本合同附件。2.3若该房地产存在抵押登记，甲方承诺在本合同签订后日内办理完毕抵押解除手续，并将相关证明文件交付乙方或乙方指定的第三方。第三条房地产转让价格及支付方式3.1双方约定该房地产的转让价格为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式：3.2.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金作为后续交易的担保。3.2.2乙方于年月日前支付首期款人民币（大写）元整（￥），支付方式为：。3.2.3剩余款项人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续。3.3甲乙双方一致同意，上述全部款项支付至银行账户（户名：，账号：），并由双方共同确认资金到账后，方视为交易完成。第四条房地产交付及附属设施设备的过户4.1甲方应于收到全部购房款后日内将该房地产及其附属设施设备交付乙方，交付时应保证该房地产处于正常使用状态，并提供该房地产的完整钥匙及相关配套设施的使用权。4.2甲方应在交付该房地产后日内协助乙方办理不动产权证书的过户手续。4.3办理不动产权证书的费用由方承担，契税、增值税等税费由买方缴纳。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应按本合同约定按时交付该房地产，并保证该房地产的权属真实、合法、有效。5.1.2甲方应如实告知乙方该房地产是否存在重大质量问题、安全隐患或其他可能影响乙方使用的情况。5.1.3甲方应配合乙方办理不动产权证书、按揭贷款等手续，并提供必要的文件和协助。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定按时支付购房款及相关费用，并提供必要的文件和协助。5.2.2乙方应妥善保管该房地产及其附属设施设备，并在不动产权证书过户完成前不得擅自拆除、改装或转让该房地产。5.2.3乙方有权要求甲方如实告知该房地产的权属情况及使用状况。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付该房地产或未能协助乙方办理不动产权证书过户手续，则每逾期一日，应向乙方支付该房地产转让价格总额的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及已支付的购房款。6.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，则每逾期一日，应向甲方支付该房地产转让价格总额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金及已支付的购房款。6.3若因甲方原因导致该房地产无法过户或存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.4若因乙方原因导致该房地产无法过户或交易无法完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条附则甲方（盖章）：乙方