2025年度物业管理合同样本

2025年度物业管理合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业管理委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业管理服务方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为物业管理区域的业主委员会/开发商/所有权人，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合作期限1.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。1.2合同期满后，若双方无异议，本合同自动顺延年，顺延次数不超过次。1.3在合同期限内，任何一方不得单方面终止合同，除非因不可抗力或对方严重违约导致合同无法履行。第二条物业管理服务范围2.1物业管理区域范围乙方负责管理的物业范围为物业管理区域（以下简称“管理区域”），具体范围包括：地块编号：建筑面积：包括但不限于以下区域：、、。2.2物业管理服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于下列内容：基础设施维护：对管理区域内公共设施设备（如电梯、消防设备、供水供电系统等）进行日常维护、保养和维修。环境卫生管理：负责管理区域内的清洁卫生、垃圾清运及化粪池清理。秩序管理：负责管理区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、surveillance监控、巡逻等。绿化养护：负责管理区域内绿化植物的养护、修剪及病虫害防治。车辆管理：负责管理区域内的停车场（库）管理，包括车辆进出登记、停车秩序维护等。消防管理：定期进行消防设施检查、维护，并组织应急演练。文件管理：负责物业管理相关文件的归档和日常管理。第三条物业管理服务质量标准3.1乙方须按照国家及地方相关法律法规、行业标准提供物业服务，确保服务质量达到以下要求：公共设施设备完好率不低于%。垃圾清运及时率不低于%。绿化养护合格率不低于%。安保人员24小时执勤，确保管理区域内无重大安全事故。消防设备完好率不低于%，并定期开展消防演练。3.2乙方须定期向甲方提交服务质量报告，并接受甲方的监督检查。3.3若乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权扣减相应服务费用。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用物业管理服务费用由以下部分组成：物业管理服务费：按建筑面积计算，单价为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。代收代缴费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方按实际发生金额向甲方或业主收取。4.2支付方式甲方应于每月日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3费用调整合同期内，物业管理服务费可根据物价波动、服务成本变化等因素进行调整。调整方案需经双方协商一致，并提前日书面通知对方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方的权利：监督乙方物业服务的实施情况，提出合理建议。对乙方服务质量进行定期或不定期检查。在乙方严重违约时，有权解除合同。5.2甲方的义务：按时足额支付物业管理服务费及代收代缴费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件。不得干涉乙方正常物业服务活动，除非乙方存在违法行为或严重违约。乙方的权利与义务5.3乙方的权利：有权依据本合同约定收取物业管理服务费及相关费用。在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。5.4乙方的义务：按时完成各项物业服务，确保服务质量达标。定期向甲方报告物业服务情况。对管理区域内发生的紧急事件及时采取有效措施处理。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。甲方未配合乙方工作导致物业服务质量下降的，责任由甲方承担。6.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务导致服务质量不达标的，甲方有权扣减相应服务费用。因乙方过失导致管理区域内发生重大安全事故的，乙方应承担全部责任并赔偿损失。6.3任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，可协商解除合同或变更合同内容。第七条合同的终止与解除7.1合同终止在合同期满后，双方可协商续签合同。若双方协商一致，可提前终止合同。7.2合同解除任何一方在合同期内不得单方面解除合同，除非对方严重违约。一方要求解除合应提前日书面通知对方，并说明解除理由。7.3终止或解除后的善后工作合同终止或解除后，乙方应做好物业服务的交接工作。甲方应协助乙方处理未完成的物业服务事项。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向管理区域所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：