2025年一线城市房屋租赁合同

2025年一线城市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：住址/注册地址：承租方（以下简称“乙方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：住址/注册地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于市区路（街）号幢单元室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋用途：该房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.4房屋权属：甲方保证对出租房屋拥有合法出租权利，并提供房屋权属证书复印件作为本合同附件（附件一）。1.5房屋现状：双方确认该房屋现状为（毛坯/简装修/精装），并附房屋现状照片作为本合同附件（附件二）。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租优先权：租赁期限届满后，乙方享有同等条件下的优先承租权。如需续租，双方应于租赁期限届满前日协商并签订续租协议。2.3提前退租：乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用及相关责任；甲方如需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋月租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金为人民币元整（￥），应于年月日前支付；后续租金应于每期开始前日支付。3.3租金支付账户：甲方指定银行账户为，开户行：，户名：。3.4租金调整：租赁期间，租金不得随意调整。如因市场变化需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金‰的滞纳金。第四条合同押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订当日支付押金人民币元整（￥）。4.2押金退还：合同期满后，双方确认房屋无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。4.3押金扣除：因乙方违约造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋维修与保养责任5.1房屋维修责任：房屋及附属设施的维修责任由方承担（或双方协商确定）。甲方应在收到乙方维修通知后小时内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。5.2房屋保养：乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得随意拆改房屋结构或损坏设备。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至交付时状态（正常损耗除外）。5.3维修费用：维修费用由方承担，费用超过人民币元时，双方应协商分担。第六条房屋使用约定6.1合法使用：乙方承诺合法使用房屋，不得从事任何违法活动。如有违反，甲方有权解除合同并追究乙方责任。6.2房屋装修：乙方若对房屋进行装修，须提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。装修方案不得损害房屋结构安全，且装修费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除装修物，且不得要求甲方补偿装修费用。6.3房屋转让：甲方转让该房屋时，应提前日书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。6.4生活噪音：乙方应合理使用房屋，避免噪音扰民。如有违反，甲方有权要求乙方整改，拒不整改的，甲方有权解除合同。第七条水、电、气、网络及物业管理7.1费用承担：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费及物业管理费等。7.2合同终止时的费用结算：合同期满后，乙方应结清上述费用，并提供缴费凭证。未结清的，由乙方承担相应责任。7.3物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。因乙方原因导致物业纠纷的，由乙方自行解决并承担后果。第八条转租条款8.1转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、分租或借给他人使用。8.2转租程序：如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并将协议副本交甲方备案。转租期间，乙方仍需履行本合同义务。第九条合同解除与终止9.1单方面解除：以下情形，任何一方均可解除合同：（1）因不可抗力导致房屋无法使用；（2）一方严重违约，对方催告后日内仍未改正；（3）一方被宣告破产或解散。9.2解除程序：解除合同一方应提前日书面通知对方，双方应在解除通知送达后日内办理房屋交接手续。9.3终止后果：合同终止后，双方应结清所有费用，房屋返还甲方。若有损失，责任方应赔偿。第十条违约责任10.1乙方违约责任：（1）逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（2）擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（3）损坏房屋或附属设施的，乙方应修复或赔偿损失。10.2甲方违约责任：（1）未按约定提供房屋或提前收回房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金；（2）未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更条款，任何一方均不承担违约责任。11.2争议解决：本合同履行中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3通知与送达：双方确定的通讯地址为本合同履行中的联系地址，任何通知以书面形式送达后视为生效。11.4补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.6生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲