2025标准房屋抵押贷款合同模板

2025标准房屋抵押贷款合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（贷款人）：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（借款人）：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方因（填写用途，如购房、装修、经营等）需要资金，甲方同意向乙方提供贷款，乙方愿意以自有房产作为抵押。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及利率1.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）的贷款。1.2贷款期限贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。1.3贷款利率贷款年利率为%，利息按（填写计算方式，如月息、年息）计付。第二条贷款的发放2.1放款条件乙方应于本合同签订后日内（或具体时间）办妥抵押登记手续，并提供甲方认可的他项权利证明。2.2放款时间甲方在确认抵押登记手续办妥后个工作日内，将贷款资金划入乙方指定账户。2.3贷款账户乙方指定的收款账户为：户名：账号：开户银行：第三条还款方式3.1还款计划乙方应按以下方式偿还贷款本金及利息：（1）按月等额本息还款：每月偿还人民币元整（￥），还款日为每月日。（2）其他还款方式：3.2提前还款乙方如需提前还款，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意。提前还款部分按实际用款天数计息，利息按计算。第四条抵押物的设定4.1抵押物描述抵押房产为：（1）房产地址：（2）产权证号：（3）建筑面积：平方米（4）所有权人：4.2抵押登记乙方应于本合同签订后个工作日内，办妥抵押登记手续，并将他项权利证书交由甲方保管。4.3抵押物的保险乙方应为抵押物购买不低于贷款金额的财产保险，保险期限不得短于贷款期限，并将甲方列为保险受益人。第五条抵押物的使用与处分5.1抵押物的使用在抵押期间，乙方享有抵押物的使用权，但不得擅自处分抵押物。抵押物的价值不得低于贷款余额的%。5.2抵押物的处分如乙方未按期偿还贷款本息或发生其他违约情形，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿。第六条担保及保证6.1保证（如适用）丙方（保证人）：自愿为乙方的贷款提供连带责任保证，保证期间自本合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。6.2保证范围保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第七条违约责任7.1乙方违约（1）乙方未按期还款的，每日按逾期金额的‰支付违约金。（2）乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款并要求乙方支付未偿还本金的%作为违约金。（3）乙方未办理抵押登记或未保持抵押物价值的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有权提前收回贷款。7.2甲方违约甲方未按约定发放贷款的，应按未发放金额的‰向乙方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更，需经双方协商一致并签署书面补充协议。8.2合同解除（1）乙方连续个月未按期还款的，甲方有权解除合同并提前收回贷款。（2）甲方未按约定发放贷款的，乙方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议协商本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2通知方式任何一方的通知以书面形式送达对方，送达地址以本合同载明的为准。10.3附加条款双方可另行约定以下事项：第十一条附件11.1抵押物清单：11.2保险单：11.3其他文件：甲方（签字/盖章）：负责人：日期：乙方（签字/盖章）：负责人：日期：丙方（如适用）（签字/盖章）：负责人：日期：