2025购物中心商铺租赁合同模板

2025购物中心商铺租赁合同模板合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方将其位于购物中心的号商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。1.2该商铺建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为（具体经营范围以营业执照为准）。1.3商铺的权属状况：甲方为该商铺的合法所有权人，权属证明编号为。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前个月书面通知甲方。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第一年租金为元/月，总计元/年；第二年租金为元/月，总计元/年；第三年租金为元/月，总计元/年；其他年份租金调整方式为。3.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应于每季度首月日前支付下一季度租金；租金支付账户：，账户名称：，开户银行：。3.3租金调整：租期内租金调整的具体时间和标准由双方另行协商并签订补充协议。第四条履约保证金4.1乙方需在本合同签订之日起日内支付履约保证金，金额为元。4.2履约保证金用于保证乙方在租赁期内依约履行合同义务。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且商铺无损坏，甲方应在日内全额退还履约保证金。第五条商铺修缮责任5.1甲方责任：甲方负责商铺的主体结构修缮，确保商铺安全使用；因甲方修缮不及时导致乙方无法正常经营的，甲方应相应减免租金。5.2乙方责任：乙方负责商铺内部装饰、设备设施的修缮及日常维护，费用由乙方承担；乙方不得擅自改变商铺结构或拆改设备设施，如有需要须书面征得甲方同意。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权监督乙方遵守法律法规及购物中心的管理规定；有义务提供必要的物业服务，包括但不限于卫生清洁、公共区域维护等；不得无故干涉乙方正常的经营活动。6.2乙方的权利与义务：有权在租赁期内依法进行经营活动；有义务按时缴纳租金、水、电、气、物业等费用；有义务遵守购物中心的管理规定，维护公共区域的整洁与安全。第七条合同的变更与解除7.1变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。7.2解除：甲乙双方协商一致可解除合同；乙方未按期支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的%向甲方支付违约金。8.2乙方未按约定使用商铺，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3甲方未能履行修缮义务，影响乙方正常经营的，应承担相应的经济损失。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达：双方的任何通知均应以书面形式送达，地址为本合同载明的地址。地址变更的，应及时书面通知对方。10.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4未尽事宜：本合同未尽事宜由双方另行协商确定。签署双方确认：出租方（甲方）：法定代表人或授权