房子转卖协议合同范本

房子转卖协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产有限公司，注册地址为×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，经营地址为×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××。乙方主要从事房地产销售业务。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下的房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议。

本合同所涉及的房屋（以下简称“房屋”），位于×××市×××区×××路×××号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。

乙方对甲方所提供的房屋信息充分了解，并明确表示购买意向。乙方愿意按照本合同的约定，购买甲方所持有的房屋。

双方同意，本合同一经签订，即视为双方对房屋交易达成一致，乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款项。甲乙双方应共同履行合同，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，也旨在明确双方在交易过程中可能遇到的风险和不可抗力因素。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可请求延长履行期限。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，甲乙双方还签订了一系列附加条款，作为本合同的组成部分。附加条款包括但不限于房屋交付时间、物业费用、水电煤气等费用承担、家具家电等配套设施的归属等。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署日期：××××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的转让、价款的支付、房屋交付、售后服务等环节。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“房屋”：指位于×××市×××区×××路×××号，建筑面积为××××平方米的住宅房屋。

2.“甲方”：指×××房地产有限公司，全称为×××房地产有限公司。

3.“乙方”：指×××个体经营户，全称为×××个体经营户。

4.“合同价格”：指甲方出售房屋给乙方的总价款，为××××万元。

5.“交付日期”：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如房屋产权存在纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲方应保证房屋及其附属设施的质量和功能完好，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理相关产权过户手续。

4.甲方应提供房屋的钥匙及相关资料，并协助乙方办理水、电、煤气等户号过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款项。

2.乙方应自合同签订之日起，按照约定时间分期支付购房款项。

3.乙方应按照约定时间接收房屋，并按照合同约定负责房屋的维护和管理。

4.乙方应在房屋交付后，负责办理水、电、煤气等户号过户手续。

5.乙方应按照约定时间，配合甲方办理产权过户手续。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋价格为人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应按照以下支付条件向甲方支付：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币××万元作为定金，定金不计入房款，但若乙方违约，定金不予退还。

2.合同签订之日起三十日内，乙方支付房屋总价的30%作为首付款。

3.房屋交付前，乙方支付房屋总价的60%作为中期款。

4.房屋产权过户完成后，乙方支付剩余的10%作为尾款。

乙方应按照本合同约定的时间节点支付相应款项，迟延支付的，应按照逾期金额的日千分之二的比率支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，否则本合同项下的所有义务和责任应在合同有效期内履行完毕。

1.甲方应于合同生效后×个月内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应于房屋交付后×个月内，完成房屋的装修及入住。

3.甲乙双方应于房屋交付后×个月内，共同办理产权过户手续。

4.乙方应于产权过户完成后×日内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×日千分之二的比率。

2.若甲方未按本合同约定履行产权过户手续，甲方应支付给乙方逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×房屋总价×日千分之二的比率。

3.若乙方未按本合同约定时间支付购房款项，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日千分之二的比率。

4.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。

5.本合同违约金支付的最高限额不应超过房屋总价的10%。

6.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费、差旅费等费用。

7.本合同违约责任的具体条款，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。

发生不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并合理分担因此产生的损失。

若不可抗力事件导致合同无法履行超过一定期限（如三个月），甲乙双方均有权解除合同，且无需承担违约责任。解除合同后，甲乙双方应按照当时的实际情况，协商处理已支付的款项、房屋交付等问题。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得干扰对方的正常经营活动，也不得损害双方的其他合法权益。

在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同中未受争议部分的义务，除非有法律文书或双方协商一致暂停履行。

双方确认，本合同及附件中的所有条款均为双方真实意愿的表述，不存在误导、欺诈等情形。如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

本合同的签署、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在此确认，本合同自签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、请求等，甲乙双方应采用书面形式，并通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非双方书面一致同意变更，否则本合同不得进行任何形式的修改或补充。任何一方单独发出的变更要求均无效。

3.终止条件：本合同在履行完毕、双方达成书面终止协议或符合合同约定的终止条件时终止。

4.合同转让：未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

5.完整合同：本合同连同所有附件构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

6.信息保密：甲乙双方应对本合同的内容和签署过程中的所有信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签署、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证、过户凭证等与本合同有关的文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

附件中的房屋照片、图纸、说明等，仅作为参考，不构成本合同的组成部分。