25年三月份工业厂房转让环保责任划分条款

二零二五年工业厂房转让环保责任划分条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1“工业厂房”指甲方持有的位于_________的厂房建筑物、附属设施及土地使用权，具体范围以不动产权证登记为准。1.2“环境污染”指因工业活动导致土壤、地下水、大气等环境介质中污染物浓度超过国家或地方标准的情形。1.3“环保手续”指建设项目环境影响评价文件、排污许可证、环保验收文件等与环境保护相关的行政许可或备案文件。第二条转让标的2.1甲方同意将工业厂房及其附属设施（包括但不限于_________）转让给乙方，转让总价为人民币_________元（大写：_________）。2.2标的物的现状以双方共同确认的《资产清单》（附件一）及《环境现状评估报告》（附件二）为准。第三条环保手续移交（1）建设项目环境影响评价批复文件；（2）排污许可证；（3）环保竣工验收文件；（4）近三年环境监测报告；（5）其他：_________。3.2甲方应确保移交的环保手续真实、有效，且无未披露的环保行政处罚或整改要求。第四条历史环境污染责任4.1甲方承诺，截至_________年_________月_________日（交接基准日），工业厂房范围内不存在未整改的土壤污染、地下水污染或其他环境违法行为。4.2若交接基准日后发现交接前已存在的环境污染问题，经有资质的第三方检测机构鉴定确认的，修复费用由甲方承担，包括但不限于_________。第五条环境现状评估与修复5.1双方应共同委托_________（检测机构名称）于交接基准日前完成环境现状评估，评估费用由_________方承担。5.2评估发现需修复的污染区域，甲方应于_________日内完成修复并达到_________标准，逾期乙方有权解除合同并要求赔偿。第六条环保责任过渡期6.1自交接基准日起_________个月内为环保责任过渡期，甲方应配合乙方处理交接前遗留的环境问题。6.2过渡期内，因甲方原因导致环保行政处罚的，由甲方承担全部法律责任及经济赔偿。第七条乙方环保义务7.1乙方应确保受让后工业厂房的使用符合_________（行业类型）环保要求，不得擅自变更生产工艺或扩大污染物排放种类及总量。7.2乙方须自交接基准日起_________日内办理环保手续变更或重新申报，逾期导致的后果由乙方自行承担。第八条环境风险防范8.1乙方应在接收厂房后_________日内制定环境应急预案，并向_________生态环境主管部门备案。8.2双方同意对厂区内的_________（危险废物贮存设施、污水处理设施等）进行联合检查，检查结果作为责任划分依据。第九条信息披露与保证9.1甲方保证已向乙方完整披露已知的环境污染信息、环保投诉及行政处罚记录，并附具《环境信息披露清单》（附件三）。9.2乙方明知或应知环境污染问题仍签署本合同的，不得就未披露的同类问题向甲方主张权利。第十条违约责任10.1任何一方违反环保责任条款，应赔偿对方由此产生的直接损失，包括但不限于_________。10.2因一方过错导致政府责令停产整治或关闭厂房的，过错方应赔偿对方全部经济损失。第十一条不可抗力11.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致环保责任无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供_________部门的证明文件。11.2不可抗力影响持续超过_________日的，任何一方有权终止本合同。第十二条争议解决12.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁。12.2仲裁期间，除争议条款外，本合同其他条款仍应履行。第十三条合同生效与变更13.1本合同自双方签字盖章且乙方支付首期款_________元后生效。13.2本合同任何修改须以书面形式经双方签署，并作为附件四。第十四条环保档案移交14.1甲方应移交自_________年至今的全部环保管理档案，包括但不限于_________。14.2档案缺失导致乙方无法正常办理环保手续的，甲方应协助补正并承担相关费用。第十五条第三方责任15.1因甲方关联企业、前任承租人造成的环境污染，甲方应负责协调处理并承担最终责任。15.2乙方接收后因第三方（如供应商、承包商）导致的污染，由乙方自行追责。第十六条通知与送达16.1一方发送环保相关通知的地址为：甲方_________，乙方_________。16.2通知以EMS寄出后_________日视为送达，电子邮件、传真等非书面方式无效。第十七条环保保险17.1乙方应自交接基准日起_________日内投保环境污染责任保险，保额不低于_________元。17.2保险理赔不足以覆盖损失的，由责任方补足差额。第十八条其他条款18.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及_________（地方性环保规定）执行。18.2附件与本合同具有同等法律效力，包括：（1）附件一：资产清单；（2）附件二：环境现状评估报告；（3）附件三：环境信息披露清单；（4）附件四：补充协议。第十九条合同份数19.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，其余用于办理权属变更手续。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围20.1本合同所称“第三方”指除甲乙双方外，参与履行或监督本合同环保责任的专业机构、中介组织或独立主体，包括但不限于_________（环境检测机构）、_________（环保监理单位）、_________（保险公司）、_________（法律顾问）等。20.2第三方介入须经甲乙双方书面同意，并以补充协议或附件形式明确其职责范围。第二十一条第三方服务内容21.1环境检测机构：负责对工业厂房及周边环境进行检测、评估并出具具有法律效力的报告，检测标准应符合_________（国家标准/地方标准）。21.2环保监理单位：监督污染修复工程进度及质量，定期向甲乙双方提交监理报告，报告模板见附件五。21.3保险公司：为乙方提供环境污染责任保险服务，承保范围应覆盖_________。第二十二条第三方责任划分22.1第三方应独立履行约定义务，因其故意或重大过失导致检测数据失真、监理失职或保险拒赔的，由第三方直接向受损方承担赔偿责任。22.2甲乙双方不得以第三方过错为由免除自身合同义务，但可依据与第三方签订的服务协议向其追偿。第二十三条第三方文件效力23.1第三方出具的检测报告、监理记录或保险单，经双方确认后作为履行本合同及划分环保责任的依据。第二十四条第三方费用承担24.1检测机构费用：由_________方承担，支付方式为_________。24.2监理单位费用：按工程进度分期支付，甲方承担_________%，乙方承担_________%。24.3保险费用：由乙方全额承担，保险单副本应于投保后_________日内提交甲方备案。第二十五条第三方保密义务25.1第三方在服务过程中获知的商业秘密、环保数据等信息，未经信息所有方书面许可，不得向任何外部主体披露。25.2保密义务不因本合同终止而失效，持续期限为_________年。第二十六条第三方变更与解除26.1更换第三方需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方服务变更协议》（附件六）。26.2若第三方丧失法定资质或严重违约，甲乙任何一方有权单方终止其服务，并重新选定第三方。第二十七条第三方与政府监管衔接27.1第三方应协助甲乙双方应对环保主管部门的检查，需提前_________日通知甲方或乙方准备材料。27.2因第三方未及时配合导致行政处罚的，由责任方承担_________%的罚款，其余部分按过错比例分担。第二十八条第三方争议解决28.1因第三方服务引发的争议，优先按照其与委托方签订的服务协议约定解决。28.2争议涉及甲乙双方利益的，可共同作为一方参与仲裁或诉讼。第二十九条第三方免责情形29.1第三方因下列原因导致服务瑕疵的，可部分或全部免责：（1）甲方或乙方提供的基础资料存在重大错误或遗漏；（2）不可抗力或政策调整导致无法履行服务；（3）其他：_________。第三十条第三方参与环保修复30.1污染修复工程应委托具有_________（资质等级）的第三方实施，施工方案需经_________（环保部门名称）审批。30.2修复工程验收由甲方、乙方及第三方共同参与，验收文件需三方签字确认。第三十一条第三方长期监督31.1自修复验收通过之日起_________年内，乙方应委托第三方每_________个月开展一次环境监测，监测报告抄送甲方。31.2发现新增污染的，乙方应立即采取治理措施，并向_________（生态环境局名称）报备。第三十二条第三方档案管理32.1第三方服务过程中产生的所有文件原件由_________方保存，副本交_________方归档。32.2档案保存期限不得少于_________年，销毁需经双方书面同意。第三十三条第三方与保险理赔33.1保险公司应在接到理赔申请后_________日内完成勘查，拒赔须出具书面理由及依据。33.2保险公司理赔金额不足以覆盖损失的，不足部分按甲乙双方责任比例分担。第三十四条第三方知识产权34.1第三方在服务中形成的技术方案、监测模型等知识产权归属_________方，使用范围限于_________。34.2未经权利人许可，任何一方不得将上述知识产权用于其他商业用途。第三十五条第三方通知义务35.1第三方发现可能影响环保责任履行的重大风险时，应在_________小时内同时书面通知甲乙双方。35.2通知应通过_________（EMS/电子签章系统）送达，并以_________为确认依据。第三十六条第三方履约担保36.1合同金额超过_________万元的第三方服务，提供方应出具_________（银行保函/担保保险）作为履约保证。36.2担保有效期至_________（项目验收通过之日/合同义务履行完毕之日）。第三十七条第三方与附件效力37.1本合同新增的第三方相关附件包括：（1）附件五：环保监理报告模板；（2）附件六：第三方服务变更协议；（3）附件七：第三方履约担保文件。37.2附件内容与本合同条款冲突的，以_________为准。甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：__________地址：___