农村住房贷款买卖合同样本

农村住房贷款买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的农村住房所有权，且该住房位于我国农村地区，现甲方同意将其上述住房出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于我国农村地区的住房，以下简称“房屋”。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、权属等详见附件一《房屋情况说明》。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《房屋情况说明》

二、《房屋所有权证》复印件

三、《土地使用权证》复印件

四、其他相关证明材料

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的农村住房所有权，且该住房位于我国农村地区，甲方有意将其上述住房出售给乙方。为保障甲方的权益，乙方同意通过丙方提供担保，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于我国农村地区的住房，以下简称“房屋”。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、权属等详见附件一《房屋情况说明》。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起__________个工作日内支付完毕。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为担保金，担保金于房屋交付且乙方履行完毕付款义务后无息退还。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付时间支付房款。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定的担保金支付时间支付担保金。

5.3甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.4甲方有权在丙方未能履行担保责任时，要求乙方继续履行付款义务。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按本合同约定的时间和比例支付房款。

6.2乙方不得以任何理由拖欠房款，否则应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

6.3乙方不得将房屋抵押、出租、转卖或作其他处分。

6.4乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照本合同约定的时间和比例支付担保金。

7.2丙方有权在乙方履行付款义务后，要求甲方退还担保金。

7.3丙方有权在甲方要求履行担保责任时，要求乙方继续履行付款义务。

7.4丙方有权在甲方未能履行担保责任时，要求乙方继续履行付款义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《房屋情况说明》

二、《房屋所有权证》复印件

三、《土地使用权证》复印件

四、其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保甲方能够及时收到房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保甲方在交易中处于有利地位，同时提高交易效率，降低交易成本。通过本合同，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为交易的顺利进行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的农村住房所有权，且该住房位于我国农村地区，乙方有意购买该房屋。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房资金提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于我国农村地区的住房，以下简称“房屋”。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、权属等详见附件一《房屋情况说明》。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起__________个工作日内支付完毕。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为担保金，担保金于房屋交付且乙方履行完毕付款义务后无息退还。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。

5.2乙方有权在房屋交付前，要求甲方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

5.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋相关设施设备的保修服务。

5.4乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

6.2甲方不得在房屋交付前将房屋抵押、出租、转卖或作其他处分。

6.3甲方不得以任何理由拒绝乙方要求办理房屋产权过户手续。

6.4甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照本合同约定的时间和比例支付担保金。

7.2丙方有权在乙方履行付款义务后，要求甲方退还担保金。

7.3丙方有权在甲方未能履行交付房屋义务时，要求甲方继续履行交付房屋的义务。

7.4丙方有权在甲方未能履行交付房屋义务时，要求乙方继续履行付款义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《