承包改造公寓合同范本

承包改造公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公寓管理有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营公寓租赁、管理与改造业务，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX装饰设计有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事装饰设计、装修施工业务，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的公寓楼物业，拟对部分公寓进行改造升级，提高居住品质。乙方具备丰富的装饰设计经验和施工能力，甲方拟委托乙方进行公寓的改造设计及施工。双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在公寓改造过程中的合作关系，确保工程质量、安全及进度，维护双方合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成公寓改造项目，实现互利共赢。

在本合同中，甲方为公寓的业主和委托方，乙方为公寓改造的设计和施工方。双方通过签订本合同，确立乙方承担公寓改造的设计、施工等任务，并按约定支付报酬。本合同的签订有利于提升公寓的居住品质，满足甲方和居民的需求。

本合同的签订是基于甲方对乙方在装饰设计、施工领域的专业能力和经验的认可，以及乙方对甲方需求的充分了解和诚意。双方希望通过本次合作，实现优势互补，共同推动公寓改造项目的顺利进行。

本合同的签订过程中，双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，充分协商，确保合同内容的公平合理。双方同意本合同作为双方合作的基础，严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同中，甲方应按照约定向乙方支付改造费用，乙方应按照约定的时间和质量标准完成改造工程。双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订有利于明确双方在公寓改造项目中的权利和义务，确保项目顺利进行。通过本合同的履行，甲方可以获得高品质的改造效果，提升公寓的居住环境；乙方则可以获得合理的报酬，提高企业的知名度和社会影响力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于公寓改造项目的权利义务关系，确保双方在改造过程中的合作顺利进行。合同范围包括但不限于：公寓的设计方案制定、施工改造、材料采购、质量控制、工程验收等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.公寓改造项目：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的公寓楼物业中，拟进行设计、施工、装修升级的公寓单元。

2.设计方案：指乙方根据甲方的要求，为公寓改造项目提供的整体设计方案，包括平面布局、装修风格、材料选型等。

3.施工改造：指乙方根据设计方案，对公寓进行实际的装修施工和改造工作。

4.工程验收：指改造工程完成后，甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，以确认工程达到约定标准的过程。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供资料：甲方应向乙方提供公寓的原始资料、设计要求、使用功能等相关信息，以便乙方进行设计方案的制定。

2.支付报酬：甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，向乙方支付设计费、施工费等相关费用。

3.配合与支持：甲方应积极配合乙方的施工工作，提供必要的现场管理、安全保障等支持。

4.工程验收：甲方有权对改造工程进行验收，确保工程质量、安全及功能达到约定标准。

5.保密义务：甲方应对乙方提供的技术资料、商业信息等予以保密，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.设计方案：乙方应根据甲方的要求，提供合理、合规的设计方案，并承担设计责任。

2.施工改造：乙方应按照设计方案和施工标准，组织施工，确保工程质量和进度。

3.材料采购与质量控制：乙方应按照设计要求采购材料，保证材料的质量、环保等标准。

4.安全防护：乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工过程中的安全事项得到有效控制。

5.工程验收：乙方应对改造工程的质量和功能负责，确保工程通过甲方的验收。

6.保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业信息等予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

本合同约定的公寓改造项目总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括设计费、施工费、材料费等。

1.支付方式：甲方支付乙方改造费用，可采用银行转账、现金等方式。

2.支付时间：

（1）合同签订后【时间】天内，甲方支付乙方设计费的【比例】%；

（2）设计方案确认后【时间】天内，甲方支付乙方施工费的【比例】%；

（3）工程验收合格后【时间】天内，甲方支付乙方剩余费用的【比例】%。

甲方未按时支付费用，应按逾期支付金额的【比例】支付违约金。乙方未按时完成工程，应按逾期完成工程部分的【比例】支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】年。除非合同双方另有约定，否则，本合同有效期届满后自动失效。

1.设计阶段：自合同生效之日起【时间】天内，乙方完成设计方案并提供给甲方。

2.施工阶段：自设计方案确认之日起【时间】天内，乙方完成施工改造工作。

3.工程验收：自施工完成后【时间】天内，甲方对工程进行验收。

甲方未按约定时间提供资料、场地等，导致乙方无法按时完成工作，乙方有权顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×【比例】%；

（2）甲方未履行配合与支持义务，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：额外费用×【比例】%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成设计方案或施工改造，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成部分工程造价×【比例】%；

（2）乙方提供的材料不符合约定质量标准或环保要求，乙方应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【时间】天内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商延迟履行期限或部分免除违约责任。

4.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他条款：本合同未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风、海啸等自然灾害事件。

2.政府行为：如战争、封锁、embargo、政府征用、政府行为导致的停电、停水、道路中断等。

3.社会异常事件：如罢工、暴动、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。

4.其他不可抗力：如互联网故障、黑客攻击、电信运营商服务中断等，导致一方或双方无法正常履行合同。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【时间】天内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商延迟履行期限或部分免除违约责任。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，且双方均无过错，则双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理结算手续，并互相免除违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.协商：双方应积极采取协商方式解决争议，任何一方不应采取中断履行合同义务或其他影响合同履行的方式解决争议。

2.调解：如果协商不成，双方可以同意请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

3.仲裁：如果双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼：如果协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应努力维护本合同的履行，避免因争议导致合同目的无法实现。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行，双方确认收到即为有效。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同有效期届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或失去意义；

（4）一方违约，严重违反本合同约定，对方有权解除合同；

（5）法律、法规、政策等要求终止本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理结算手续，并互相免除违约责任。

5.合同条款的优先顺序：本合同的条款如有冲突，以本合同的序号为准，序号越高的条款优先适用。

6.合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

7.信息保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给第三方。

第十条附则

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本