二零二五版个人房屋抵押合同模板

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二零二五版个人房屋抵押合同模板甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与规格抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、位置等）。抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。抵押物应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。2.抵押物质量要求乙方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权纠纷等。乙方保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变其结构、用途等。乙方保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、赠与等。二、抵押金额与期限1.抵押金额甲方同意对乙方抵押物的价值进行评估，抵押金额为______元。甲方有权在抵押期间对抵押物进行再次评估，如抵押物价值发生变化，抵押金额相应调整。2.抵押期限抵押期限自合同签订之日起______年，具体期限以双方协商一致为准。三、还款计划与利息1.还款计划乙方应按照甲方制定的还款计划按时足额还款。还款计划应包括还款金额、还款时间、还款方式等。甲方有权根据乙方还款情况调整还款计划。2.利息抵押期间，乙方应按照约定的利率支付利息。利息计算方式及利率以双方协商一致为准。四、抵押物保管与处置1.抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，确保其安全完整。甲方有权对抵押物进行定期检查，确保其符合抵押条件。2.抵押物处置如乙方未按时足额还款，甲方有权依法处置抵押物，以清偿债务。抵押物处置所得款项优先用于偿还债务本金及利息。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行查验和确认，如发现抵押物不符合要求，有权要求乙方更换或提供补充担保。有权根据抵押物的情况和市场需求调整抵押物价值评估，但应确保评估程序的公正性。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。为乙方提供必要的协助，如提供抵押登记所需文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供抵押物，并确保抵押物的合法性。协助甲方办理抵押登记手续，并提供必要的文件和信息。六、抵押物评估与登记1.评估方式乙方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。甲方有权对评估结果进行复核，如有异议，可委托第三方评估机构重新评估。2.登记手续乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并提供必要的文件和信息。登记手续完成后，甲方取得抵押权，乙方不得擅自处置抵押物。七、还款与解除抵押1.还款方式乙方应按照合同约定的还款计划按时足额还款。甲方有权根据乙方的还款情况调整还款计划，但应提前通知乙方。2.解除抵押在乙方完全清偿债务后，甲方应按照约定办理抵押物的解除手续。乙方应协助甲方办理解除抵押手续，并确保抵押物归乙方所有。八、争议解决与合同终止1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同终止乙方完全清偿债务，甲方解除抵押；任何一方违约，另一方有权解除合同；合同约定的其他终止条件成立。九、合同的变更与解除1.变更本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在抵押合同履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押合同签订之日起至抵押合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：