北京房产抵押合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京房产抵押合同二零二五年甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求（如房产类型、面积、用途等）。2.房产权利要求乙方同意将其名下的房产作为抵押物，用于担保甲方的债权。乙方保证所提供的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。乙方保证所提供的房产不存在任何法律纠纷或抵押权。二、抵押金额与期限1.抵押金额本合同抵押金额为______元（大写：______）。甲方有权根据实际情况调整抵押金额，但需提前通知乙方。2.抵押期限本合同抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。抵押期限届满后，乙方应立即归还抵押物，并解除抵押权。三、还款方式与利息1.还款方式乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。还款计划包括还款金额、还款时间、还款方式等。2.利息计算本合同借款利息按年利率______%计算，利息按月计收，每月还款时一并支付。四、违约责任与争议解决1.违约责任乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权采取法律手段追偿，包括但不限于拍卖抵押物。乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并追究乙方相应责任。2.争议解决双方对本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方抵押的房产进行监督和检查，如发现房产存在违反抵押要求的情况，有权采取相应措施。有权在抵押期间，在保证乙方正常居住和经营的前提下，对房产进行必要的修缮和保养。义务：对乙方抵押的房产给予妥善保管，确保其安全。在抵押期间，不得随意处置抵押房产，如需处置，应征得乙方同意。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在抵押期间不得损害抵押物的使用价值。在抵押期间，有权使用抵押房产，但不得影响甲方债权的实现。义务：保持抵押物的完好状态，不得故意损坏或破坏抵押物。在抵押期间，如因乙方原因导致抵押物价值降低，乙方应承担相应责任。六、房产价值评估1.评估方式抵押房产的价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估。评估结果作为确定抵押物价值及计算抵押贷款金额的依据。2.评估费用评估费用由乙方承担，甲方在签订合同时支付。七、贷款额度与期限1.贷款额度本合同约定的贷款额度不超过抵押物评估价值的______%。贷款额度具体数额由双方协商确定。2.贷款期限本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。贷款到期后，乙方应按照约定偿还贷款本金及利息。八、还款方式与利息1.还款方式乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。还款计划包括还款金额、还款时间、还款方式等。2.利息计算本合同贷款利息按年利率______%计算，利息按月计收，每月还款时一并支付。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、贷款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签