商场租赁合作经营合同

商场租赁合作经营合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为商场所有者，乙方为有意向租赁甲方商场进行经营的合法企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商场用于商业经营事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物概况

1.1甲方同意将位于____________________的商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的用途为商业经营，乙方应保证其经营活动符合国家法律法规及商场的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____________________元（￥____________________），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每个支付周期开始前____日内向甲方支付租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____________________元（￥____________________）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。

5.2甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

5.3甲方应负责租赁物的结构安全，并承担因租赁物结构问题导致的维修责任。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应自行承担租赁物的日常维护和修缮责任。

6.4乙方应遵守商场的物业管理规定，按时支付水电费、物业管理费等费用。

6.5乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让渡给第三方使用。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

7.2.1逾期支付租金超过____日的；

7.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

7.2.3擅自转租、转让或让渡租赁物的；

7.2.4违反国家法律法规及商场管理规定的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

7.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

7.3.2甲方未按合同约定交付租赁物的。

第八条违约责任

8.1甲方违约导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力消失后，双方应继续履行本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________